+++ Projektareal mit Entwicklungspotenzial: 5.500 m² Grundstück in Kröpelin nahe Rostock +++

Die Immobilie liegt in Kröpelin in einem Umfeld, das kurze Wege und eine alltagstaugliche Infrastruktur verbindet. Gerade für Menschen, die gern selbstständig unterwegs sind und Wert auf eine verlässliche Versorgung legen, ist die Lage angenehm unkompliziert. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein klarer Pluspunkt: Der Bahnhof Kröpelin mit der Regionalbahn RB 11 ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls fußläufig liegt die Bushaltestelle Kröpelin, Bahnhof mit den Linien 104 und 110 in ca. 10 Minuten. Der zentrale Haltepunkt Kröpelin, Markt mit den Linien 134, 108, 104 und 110 ist in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Damit sind Wege in die Region auch ohne Auto gut planbar. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten schnell erreicht. Ein Netto Marken Discount sowie ein Lidl liegen jeweils in ca. 25 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto. Ergänzend finden sich weitere Angebote im nahen Umfeld, sodass Besorgungen im Alltag gut zu organisieren sind. Auch die medizinische Versorgung ist in der Umgebung präsent. Ein Arzt, Dr. Torsten Banhardt, befindet sich in der Nähe und ist fußläufig erreichbar. Für weiterführende Behandlungen ist das Krankenhaus Bad Doberan in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Erholung und Bewegung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ein Park liegt praktisch um die Ecke und lädt zu kurzen Spaziergängen ein. Für eine kleine Auszeit oder den Besuch außer Haus bieten sich zudem gastronomische Angebote in der näheren Umgebung an. Aus Investorensicht spricht die Lage für eine solide Vermietbarkeit: In der Umgebung liegt der Anteil der Bevölkerung ab 65 Jahren bei ca. 21 Prozent, gleichzeitig ist die Haushaltsgröße mit ca. 2,2 Personen je Haushalt typisch für eine stabile Nachfrage nach gut nutzbaren Wohnflächen. Die ausgewiesene Kaltmiete liegt bei ca. 5,5 EUR pro Quadratmeter und bietet eine nachvollziehbare Orientierung für die Einwertung im lokalen Marktumfeld.