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Viel Raum für Wohnen & Arbeiten: sanierte 5-Raumwohnung mit Balkon

1/12
Fassade
836 €Kaltmiete7,00 €/m²
1.170 €Warmmiete
Wohnfläche
119,41 m²
Zimmer
5
Etage
2
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
836 €
Nebenkosten
155 €
Heizkosten
179 €
Mietpreis pro m²
7 €
Warmmiete
1.170 €
Kaution
2 Kaltmieten
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
119,41 m²
Nutzfläche
119,41 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etage
2
Badezimmer
1
Baujahr
1958
Zustand
Vollständig saniert
Verfügbar ab
Sommer 2026

Beschreibung der Immobilie

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 erbaut. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Zentralheizung und wird mit Fernwärme beheizt. Die Wohnungen im Objekt sind teilweise mit einen großen Balkon ausgestattet, der vor allem in den oberen Etagen mit einer wundervoller Aussicht über die grüne Umgebung, die zum verweilen einlädt. Das Objekt beherbergt 4 Etagen mit jeweils 2 Wohneinheiten pro Etage. Im Haus finden Familien, Paare und auch Singles einen schönen Platz zum wohnen und leben.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Ausstattungsqualität
Standard
Die komplett modernisierte 5-Raumwohnung bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Balkon stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafräume, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Küche ist separat, praktisch geschnitten und für den Einbau Ihrer eigenen Küche vorbereitet. Zwei Bäder mit Wanne, Handtuchheizkörpern und neuen Sanitärobjekten sorgen für entspannte Morgen ohne Stau. In den Wohnräumen wird ein einheitlicher Designboden in Holzoptik verlegt, die Wände werden überarbeitet und frisch gestrichen bzw. tapeziert. Neue Türen, Heizkörper, Fenster sowie eine rundum erneuerte Elektro‑ und Sanitärinstallation machen das Angebot komplett.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Straße des Friedens 90, 06217 Merseburg
Das gewachsene Wohnumfeld bietet alle Dinge für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - egal ob man mit dem Pkw unterwegs ist oder öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt werden.

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Sandra Heinze
TAG Wohnen & Service GmbH
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

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