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Schöne, helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung über den Dächern von Moers

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Blick über Moers
395.000 €Kaufpreis3.434,78 €/m²
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
395.000 €
Preis pro m²
3.434,78 €
Hausgeld
564 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Garage (Kauf)
10.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

428.575 €

Kaufpreis395.000 €
Kaufnebenkosten33.575 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
25.675 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
7.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
115 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Stellplätze
1
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese anspruchsvoll ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf 115 Quadratmetern viel Platz für ein komfortables Leben. Die Wohnung befindet sich in der dritten und vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 3. Etage ist bequem per Aufzug zu erreichen. Ein durchdachter Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, ein Badezimmer mit Whirlpool, einem Stellplatz/Anschluss für die Waschmaschine/Trockner und ein separates Gäste-WC mit Dusche. Der 20 qm große Balkon lädt zum Entspannen ein. Eine mobile Klimaanlage mit Außenanschluss im Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung besitzt einen Glasfaseranschluss. Ein privater Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Zudem gehört eine geschlossene Garage in der Tiefgarage zur Wohnung, die das Parken im Alltag erleichtert. Im Haus befindet sich eine Waschküche, ein Trockenraum und eine Sauna. Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Sauna
Ja
Klimaanlage
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Fliesen Bemerkungen: Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 81 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Diergardtstr., 47441 Moers, Nordrhein-Westfalen
Die Diergardtstraße liegt zentral in Moers und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Lage heraus sehr gut fußläufig erreichbar, was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht. Der Moerser Schlosspark ist mit wenigen Schritten leicht erreichbar. Ebenso die Moerser Innenstadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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