Schöne, helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung über den Dächern von Moers
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Blick über Moers
Diergardtstr.47441 Moers, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: Nach Absprache395.000 €Kaufpreis3.434,78 €/m²
Wohnfläche
115 m²Zimmer
3Etage
3Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Garage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Preis pro m²
- 3.434,78 €
- Hausgeld
- 564 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
- Garage (Kauf)
- 10.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
428.575 €
Kaufpreis395.000 €
Kaufnebenkosten33.575 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 25.675 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 7.900 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3
- Etagen (gesamt)
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Diese anspruchsvoll ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf 115 Quadratmetern viel Platz für ein komfortables Leben.
Die Wohnung befindet sich in der dritten und vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 3. Etage ist bequem per Aufzug zu erreichen. Ein durchdachter Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, ein Badezimmer mit Whirlpool, einem Stellplatz/Anschluss für die Waschmaschine/Trockner und ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Der 20 qm große Balkon lädt zum Entspannen ein.
Eine mobile Klimaanlage mit Außenanschluss im Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung besitzt einen Glasfaseranschluss.
Ein privater Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Zudem gehört eine geschlossene Garage in der Tiefgarage zur Wohnung, die das Parken im Alltag erleichtert.
Im Haus befindet sich eine Waschküche, ein Trockenraum und eine Sauna.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Dusche
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Sauna
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Fliesen
Bemerkungen:
Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 81 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Diergardtstr., 47441 Moers, Nordrhein-Westfalen
Die Diergardtstraße liegt zentral in Moers und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Lage heraus sehr gut fußläufig erreichbar, was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht.
Der Moerser Schlosspark ist mit wenigen Schritten leicht erreichbar. Ebenso die Moerser Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

- Website
- http://www.ohne-makler.net











