Skandinavischer Wohntraum nahe Stuttgart & Ludwigsburg – mit Einliegerwohnung und S-Bahn-Anschluss

### Ein Zuhause mit Charakter – für Menschen, die das Besondere lieben. Manche Häuser bieten einfach Platz zum Wohnen. Andere vermitteln vom ersten Moment an das Gefühl, zu Hause zu sein. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Kirchberg an der Murr-Neuhof gehört zur zweiten Kategorie. 1997 von einem schwedischen Hausbauunternehmen in Holzständerbauweise errichtet, vereint es den unverwechselbaren Charme skandinavischer Architektur mit natürlichen Materialien, einer warmen, gemütlichen Wohnatmosphäre und einem großzügigen Raumangebot. Wer den nordischen Wohnstil und die besondere Behaglichkeit skandinavischer Häuser liebt, findet hier ein Zuhause, das sich bewusst von klassischen Einfamilienhäusern unterscheidet. ### Großzügiges Wohnen mit Raum für individuelle Lebensentwürfe Mit rund 230 m² Wohnfläche inklusive Einliegerwohnung, einem zusätzlichen Wintergarten von ca. 20 m² und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für Familie, Beruf, Hobbys und persönliche Rückzugsorte. Die großzügigen Wohnbereiche, natürlichen Dielenböden und zwei Kaminöfen schaffen eine einladende Atmosphäre, die skandinavische Gemütlichkeit mit hohem Wohnkomfort verbindet. Ob gemeinsames Familienleben, entspanntes Arbeiten im Homeoffice, gemütliche Abende am Kamin oder das Zusammensein mit Freunden und Familie – dieses Haus bietet Raum für unterschiedlichste Bedürfnisse und Lebenssituationen. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen zusätzlichen Ort zum Entspannen und Genießen. ### Einliegerwohnung – zusätzliche Freiheit und vielfältige Möglichkeiten Ein weiterer Pluspunkt ist die ca. 40 m² große Einliegerwohnung mit eigener Terrasse, die das großzügige Raumangebot sinnvoll ergänzt. Ob für mehrere Generationen unter einem Dach, als eigener Wohnbereich für erwachsene Kinder, für Gäste oder zur Vermietung – die Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Damit bietet das Haus nicht nur viel Platz, sondern auch Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen und Zukunftspläne. ### Ein Haus mit Charakter – bereit für ein neues Kapitel Unser Haus war für uns viele Jahre ein Ort zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen. Ein Zuhause, das wir wegen seiner besonderen Architektur, seiner gemütlichen Atmosphäre und seines großzügigen Raumangebots sehr schätzen. Aufgrund einer beruflichen Veränderung und des damit verbundenen Umzugs haben wir uns entschieden, unser Zuhause in neue Hände zu geben. Wenn Sie kein Haus von der Stange suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit, nordischem Charme, Gemütlichkeit und viel Platz zum Leben, freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: ### Skandinavischer Wohncharakter mit viel Platz und gemütlicher Atmosphäre Das 1997 von einem schwedischen Hausbauunternehmen errichtete Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine charakteristische Holzständerbauweise, großzügige Raumgestaltung und die Verwendung natürlicher Materialien aus. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert. ### Ausstattung und Besonderheiten im Überblick **Architektur und Wohnkomfort** * Skandinavisches Einfamilienhaus in Holzständerbauweise * Großzügiges Raumangebot mit ca. 230 m² Wohnfläche inklusive Einliegerwohnung * Separate Einliegerwohnung mit ca. 40 m² * Wintergarten mit ca. 20 m² * Haupt-Terrasse modernisiert im Jahr 2022 * Zwei moderne Kaminöfen für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit * Natürliche Materialien und gemütlicher Wohncharakter * Vielseitig nutzbare Räume, beispielsweise für Homeoffice, Gäste oder Hobbys **Böden und Innenausstattung** * Dielenböden * Fliesenflächen im Flur- und Küchenbereich sowie Bädern * Laminat in der Einliegerwohnung * Küche mit Elektrogeräten aus dem Jahr 2020 **Weitere Ausstattungsmerkmale** * Drei Badezimmer * Carport * Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen * Grundstück mit ca. 380 m² * Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1997 ### Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dank des großzügigen Raumangebots und der Einliegerwohnung eignet sich die Immobilie für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als klassisches Familienhaus, für mehrere Generationen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die durchdachte Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die skandinavische Architektur, die natürlichen Materialien und die beiden Kaminöfen verleihen dem Haus eine warme, behagliche Atmosphäre und machen es zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.