Für ein Zuhause ohne Kompromisse: Attraktive Neubau-Wohnung in Siegburg

1/9

Außenansicht Straßenansicht I

53721 Siegburg / Haus zur Mühlen

Frei ab: Ende 2027

229.000 €Kaufpreis4.978,26 €/m²

Wohnfläche

46 m²

Zimmer

Etage

Offene Küche

Terrasse

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 229.000 €
Preis pro m²: 4.978,26 €
Maklerprovision: 3,57%
Außenstellplatz (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 46 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Ende 2027

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Siegburg bietet Eigennutzern eine interessante Möglichkeit mit langfristiger Perspektive. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug innerhalb eines modernen Neubauprojekts und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m². Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnkonzept und eignet sich ideal für unterschiedliche Wohnansprüche. Durch die Lage im Erdgeschoss profitieren Sie von einem komfortablen und praktischen Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einem unkomplizierten Alltag. Zur Wohnung gehört ein eigener Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse. Ein Stellplatz kann zusätzlich für 13.000,- € erworben werden. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie und kann in weiteren Details nach Absprache vom Innenraum her konkretisiert werden. Vorgesehen sind unter anderem: - zentrale Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - 3-fach verglaste Fenster - elektrisch betriebene Rollläden - hochwertige Sanitärobjekte - ebenerdige Duschen mit Glasabtrennung - zeitgemäße Bodenbeläge Das Objekt wird nach Effizienzhaus-Stufe 55 errichtet. Nach erster Prüfung kann grundsätzlich eine mögliche Förderung über das KfW-Kreditprogramm Nr. 296 in Betracht kommen. Diese Einschätzung erfolgt ohne Gewähr; eine verbindliche Prüfung ist durch die finanzierende Stelle (z.B. das von uns empfohlene Finanzierungsinstitut Finaro AG) erforderlich. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Falls Sie sich für eine andere Wohnungsgröße interessieren, finden Sie im Exposé ein Dossier mit anderen Wohnungsgrößen.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Solar
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein

- Erdgeschosswohnung - Neubau-Erstbezug - Ca. 46 m² Wohnfläche - Schöne Terrasse - Stellplatz optional für 13.000 € - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - 3-fach verglaste Fenster - Elektrisch betriebene Rollläden - Hochwertige ebenerdige Duschen mit Glasabtrennung

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

53721 Siegburg / Haus zur Mühlen

Das Projekt befindet sich im Siegburger Stadtteil Brückberg in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ausgewogene Mischung aus Wohnen und Nahversorgung aus – ideal für Eigennutzer, die kurze Wege und ein komfortables Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit erreichbar: Ein Netto- und ein Edeka-Markt befinden sich jeweils nur etwa drei Gehminuten entfernt. Auch die nächste Bushaltestelle liegt mit rund zwei Gehminuten sehr nah und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Autobahnanbindung, wodurch auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage in Brückberg eine praktische, alltagstaugliche und gut angebundene Wohnlage mit kurzen Wegen im täglichen Leben.

Entfernungen

Kindergärten: 0,73 km
Grundschule: 0,9 km
Realschule: 1,89 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1,78 km
Gymnasium: 1,17 km
Flughafen: 5,19 km
Fernbahnhof: 2,06 km
Autobahn: 1,56 km
Bus: 0,16 km
Gaststätten: 0,17 km
Zentrum: 10,53 km
Hauptschule: 1,48 km

Sonstige Informationen

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.