Thörlstrasse 22

Kurzüberblick Balkon oder Terrasse – Raum zum Entspannen im Freien Ruhiges Wohnumfeld – angenehme Atmosphäre und Stadtnähe Barrierefrei + Aufzug – einfacher Alltag mit Einkäufen oder Fahrrädern Gehobene Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung, EBK mit Induktionsherd Niedrige Nebenkosten – dank energieeffizienter Bauweise, Wärmepumpe und Photovoltaik Gute Anbindung und kurze Wege – S-Bahn, Bus, Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten Geplanter Bezug: 1.2.2027

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Moderne Wohnung mit Balkon oder Terrasse – ruhig und zentrumsnah in Hamburg-Harburg-Heimfeld In der Thörlstraße 22 in Hamburg-Heimfeld entsteht eine moderne Mietwohnung mit einer Wohnflächen von etwa 62m². Die Drei-Zimmer-Wohnung verbindet durchdachte Grundrisse und helle Räume mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung verfügt alle über Balkon, die zu entspannenden Momenten im Freien einladen, sowie über Kellerraum und Fahrradkeller. Die Wohnung ist mit einbruchsicherem Glas ausgestattet. Barrierefreiheit und ein Aufzug bis ins Untergeschoss sorgen für Komfort im Alltag – praktisch für Einkäufe, Kinderwagen oder Fahrräder. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnklima, glatte weiße Wände sorgen für eine hochwertige Optik. Die Einbauküchen enthalten Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Spüle; Anschlüsse für Geschirrspüler und Kühlschrank sind vorhanden. Die Bäder überzeugen durch bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Waschmaschine und Trockner lassen sich problemlos anschließen. Für das Arbeiten von zu Hause sind Netzwerkanschlüsse in allen Räumen sowie ein Glasfaseranschluss vorhanden, so dass eine stabile und schnelle Internetverbindung gewährleistet ist. Das Gebäude erfüllt den Effizienzhaus-55-Standard, beheizt wird über eine zentrale Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Durch Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung genießen die Mieter ein angenehmes Raumklima, während die Nebenkosten durch die effiziente Technik reduziert werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den im Haus erzeugten Strom über ein Mieterstrommodell zu einem Tarif unter dem des örtlichen Grundversorgers zu nutzen.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.