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Frisch renovierte Eigentumswohnung mit Balkon, sofort bezugsfrei

1/11
268.970 €Kaufpreis6.544,28 €/m²
Wohnfläche
41,1 m²
Zimmer
1
Etage
5
Balkon
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis
268.970 €
Preis pro m²
6.544,28 €
Hausgeld
210 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
41,1 m²
Zimmer
1
Etage
5
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein rundum frisch renoviertes Appartment im 5. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Ludwig-Thoma-Straße 85 in Haar. Überzeugend sind die ruhige Lage, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Autobahnen und die familienfreundliche Umgebung. Die Wohnung im 5. Stock erreicht man bequem über einen geräumigen Aufzug. Sie umfasst einen Eingangsbereich, von dem man links in das helle Badezimmer und rechts in eine praktische Abstellkammer gelangt. Weiterhin gelangt man vom Flur aus in das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer, dieses bildet das Herzstück der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus geht’s weiter in eine gut geschnittene Küche, die genügend Platz für moderne Geräte bietet. Ebenso besticht in diesen beiden Räumen mit den großen Fensterfronten ein schöner Panoramablick. Auf dem dazugehörigen Balkon (Westseite) lässt sich ein herrliches Sonnenbad genießen. In Küche und Wohnzimmer kann sofort ein hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik verlegt werden, im Flur und der Abstellkammer ebenso ein dunkler Hart-Vinylboden. Beide Böden lagern schon in der Wohnung. Böden samt Verlegung durch eine Fachfirma sind im Kaufpreis inbegriffen. Dadurch bestünde noch die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung, falls andere Beläge gewünscht würden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ludwig-Thoma-Straße 85, 885540 Haar, Bayern
Haar ist eine charmante Gemeinde am östlichen Stadtrand von München, die durch eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur besticht. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten – die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend und die schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. In direkter Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Das nahegelegene Jagdfeldzentrum bietet zudem eine Vielfalt an Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Familien profitieren von einer sehr guten Versorgung mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die S-Bahn-Station Haar (S4/S6) ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum, während mehrere Buslinien das Nahverkehrsnetz ergänzen. Autofahrer erreichen die A99 und die B304 in wenigen Minuten, was eine optimale Anbindung an das Münchner Umland gewährleistet. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen sowie der nahe gelegene Riemer Park mit seinem beliebten Badesee zur Verfügung. Sport- und Freizeiteinrichtungen, Spazier- und Radwege sowie ein vielseitiges kulturelles Angebot machen die Umgebung besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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