Hochwertig saniert: Einfamilienhaus mit flexibel nutzbarem Nebengebäude und idyllischem Koiteich

Das Einfamilienhaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Thekla, im Nordosten der Stadt. Thekla verbindet einen angenehm ruhigen, teilweise noch dörflich und kleinteilig geprägten Wohncharakter mit der guten Infrastruktur einer Großstadt. Besonders attraktiv ist die Kombination aus gewachsenen Wohnsiedlungen, viel Grün und kurzen Wegen in die Leipziger Innenstadt. Mit der Parthe, zahlreichen Kleingartenanlagen und dem beliebten Naturbad Nordost „Bagger“ bietet der Stadtteil zudem vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Infrastruktur und Nahversorgung Netto Marken-Discount: ca. 1–1,5 km Lidl: ca. 1,5–2 km Albert-Schweitzer-Apotheke : ca. 1–1,5 km Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Thekla sowie in den angrenzenden Stadtteilen Mockau und Heiterblick. Bereits im näheren Umfeld der Eva-Maria-Buch-Straße sind ein Hausarzt und eine Apotheke erreichbar. Mobilität und ÖPNV-Anschluss Bushaltestelle Teschstraße: ca. 480 m Straßenbahn-Endstelle Thekla: ca. 1,5–2 km S-Bahnhof Leipzig-Thekla: ca. 1,9 km Autobahn A14: in wenigen Fahrminuten erreichbar Leipziger Stadtzentrum: ca. 7 km Luftlinie Besonders komfortabel ist die Anbindung über die Straßenbahnlinie 9, die Thekla direkt mit der Leipziger Innenstadt verbindet. Von der Endstelle Thekla erreicht die Linie den Leipziger Hauptbahnhof fahrplanmäßig in rund 15 Minuten. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in Richtung Mockau, Portitz, Paunsdorf und weitere Stadtteile. Bildung Grundschule Portitz: ca. 1 km Christian-Gottlob-Frege-Schule, Oberschule: ca. 1,3 km Integrative Kindertagesstätte Spielhaus Thekla: ca. 1–1,5 km Weitere Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in Thekla, Mockau und den angrenzenden Leipziger Stadtteilen. Freizeit und Naherholung Das Naturbad Nordost, in Leipzig auch als „Bagger“ bekannt, zählt zu den beliebten Freizeit- und Erholungsangeboten des Stadtteils. Ergänzt wird das grüne Umfeld durch die Parthe, Kleingartenanlagen sowie Spazier- und Radwege. Damit bietet Thekla insbesondere für Familien und Menschen, die stadtnah und gleichzeitig in einem grüneren Umfeld wohnen möchten, attraktive Voraussetzungen.