3-Zimmer-Gartenwohnung in Hausham nahe dem Schliersee – provisionsfrei

Wohnen, wo andere Urlaub machen – 3-Zimmer-Gartenwohnung auf zwei Ebenen in Hausham In attraktiver Lage von Hausham, unweit des Schliersees, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 81 m², einer besonderen Raumaufteilung auf zwei Ebenen und einem rund 80 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzen diese Ebene. Über eine platzsparende Spindeltreppe erreichen Sie das Souterrain. Dort befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit natürlichem Tageslicht durch einen Lichtgraben. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie der Zugang zu den gemeinschaftlichen Kellerräumen sorgen für praktische Funktionalität. Ein besonderes Highlight sind die verschiedenen Gartenbereiche mit zwei Terrassen. Der überwiegend südlich beziehungsweise südöstlich ausgerichtete Außenbereich und der zusätzliche Westgarten bieten schöne Rückzugsmöglichkeiten. Eine Markise und ein Gartenhaus sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in einer 1998 errichteten Wohnanlage und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ist für Käufer provisionsfrei. Kaufpreisaufstellung: Wohnung: 479.000 € Sammelgaragenstellplatz: 20.000 € Außenstellplatz: 10.000 € Gesamtkaufpreis: 509.000 €

Ausstattung der Gartenwohnung * Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Gartenzugang * Einbauküche mit Bauknecht-Elektrogeräten, im Kaufpreis enthalten * Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Laminat- und Fliesenböden * Elektrische Rollläden im Schlafzimmer des Erdgeschosses * Fliegengitter an den meisten Fenstern * Spindeltreppe zum Souterrain * Zweiter Schlafbereich im Souterrain mit Tageslicht durch Lichtgraben * Zusätzlicher Abstellraum bzw. Speisekammer * Zugang zu den gemeinschaftlichen Kellerräumen * Ca. 80 m² Garten mit Sondernutzungsrecht * Zwei Terrassen mit Süd-/Südost-Ausrichtung sowie zusätzlicher Westgarten * Markise und Gartenhaus inklusive * Ein Außenstellplatz und ein Stellplatz in der Sammelgarage Gebäude: Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse C. Fenster und äußere Holzverkleidung der Anlage frisch gestrichen; Dachsanierung der Sammelgarage derzeit in Durchführung.

Privatverkauf – provisionsfrei für Käufer Die Eigentumswohnung wird direkt von privat verkauft. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Kaufpreisübersicht: * Eigentumswohnung: 479.000 € * Stellplatz in der Sammelgarage: 20.000 € * Außenstellplatz: 10.000 € * Gesamtkaufpreis: 509.000 € Die vorhandene Einbauküche einschließlich Elektrogeräten sowie die Markise und das Gartenhaus sind im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 €. Die Wohnanlage wurde 1998 errichtet. Die Fenster und die äußere Holzverkleidung wurden frisch gestrichen. Die Sanierung des Sammelgaragendachs befindet sich derzeit in Durchführung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Die genaue Objektanschrift wird ernsthaften Interessenten auf Anfrage mitgeteilt. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.