Zum Inhalt springen

Ausbauhaus - Eigenkapital durch Eigenleistung

1/5
Beispiel Gartenansicht
241.712 €Kaufpreis2.065,91 €/m²
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
241.712 €
Preis pro m²
2.065,91 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
738 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen abends Ihre eigene Haustür - der Eingang zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Kein Vermieter, keine Nachbarn über Ihnen, kein Gefühl von vorübergehender Bleibe, sondern echtes Ankommen. Dieses Einfamilienhaus mit einem zeitgemäßen Satteldach ist genau auf diesen Wunsch ausgelegt. Es vermittelt Wohnlichkeit, Geborgenheit und Vertrautheit. Die 1,5-geschossige Bauweise mit individuell gestaltbarem Kniestock ermöglicht im Obergeschoss einen vollständig nutzbaren Wohnbereich. Hier finden Kinderzimmer mit ausreichend Raum zur Entfaltung, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eventuell ein kleines Büro oder Gästezimmer Platz. Trotz Kniestock steht viel Stellfläche zur Verfügung. Großzügig und durchdacht angeordnete Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere. Morgens erreicht Sie Sonnenlicht in der Küche, nachmittags erhellt der Wohnbereich, und abends sorgt das natürliche Licht für eine angenehme Atmosphäre, wenn die Umgebung zur Ruhe kommt. Das Dach schützt nicht nur vor Witterung, sondern bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagssachen, die nicht ständig sichtbar sein sollen - wie Koffer, Erinnerungsstücke oder saisonale Dekoration. Wichtig zu wissen ist, dass dieses Haus kein fertiges Produkt ist, sondern ein Projekt, das als Ausgangspunkt dient. Größe, Grundriss, Gestaltung und Ausbaustufe werden so geplant, dass sie auf Ihre persönlichen Bedürfnisse, Ihren Alltag, Ihre Pläne und Ihr Budget abgestimmt sind.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Ausbauhaus von STREIF bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv am Hausbau mitzuwirken und dadurch Kosten zu sparen. In dieser Ausbaustufe erhalten Sie Ihr STREIF Fertighaus inklusive der kompletten Gebäudehülle mit Dach, Fenstern und Fassade. Die Bodenplatte ist nicht enthalten und wird entsprechend den Anforderungen Ihres Grundstücks individuell geplant und vergeben. Durch Eigenleistungen bei Innenausbau, Bodenbelägen, Malerarbeiten oder anderen Gewerken können Sie die Ausgaben für Handwerksleistungen reduzieren. Dabei entscheiden Sie selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen und welche Sie Fachbetrieben überlassen. Dies ermöglicht Ihnen attraktive Einstiegskosten, ein großes Einsparpotenzial durch Eigenleistung sowie die individuelle Gestaltung des Innenraums. Gleichzeitig profitieren Sie von der sorgfältig geplanten Bauausführung der Gebäudehülle und persönlicher Unterstützung bei Planung und Umsetzung. Für handwerklich versierte Bauherren oder Familien, die Freunde und Verwandte einbinden möchten, stellt das Ausbauhaus eine interessante Option dar, um mit einem überschaubaren Budget den Traum vom eigenen Haus zu realisieren. Sie bestimmen, welche Arbeiten Sie selbst ausführen und wo Sie Fachbetriebe hinzuziehen möchten. Mehr Eigenleistung bedeutet mehr Gestaltungsmöglichkeit und Einsparpotenzial.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
54587 Birgel
Die Ortsgemeinde Birgel liegt idyllisch im Herzen der Vulkaneifel und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, ländlichem Charme und guter regionaler Anbindung. Die ruhige Umgebung, die reizvolle Landschaft des Kylltals und das aktive Dorfleben machen Birgel zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Wert auf Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in Birgel und den umliegenden Ortschaften zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Lebens finden sich unter anderem in Lissendorf, Jünkerath, Hillesheim und Gerolstein. Der Bahnhof im benachbarten Lissendorf bietet zudem eine Anbindung an die Bahnstrecke in Richtung Trier und Köln. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Gemeinden und Städte gut erreichbar. Ob entspannte Spaziergänge in der Natur, gemeinsame Zeit mit der Familie oder ein aktives Vereinsleben: Birgel verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer alltagstauglichen Infrastruktur in der näheren Umgebung.

Sonstige Informationen

Mit einem STREIF Ausbauhaus erhalten Sie Ihr Fertighaus in einer Ausbaustufe, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Mitgestaltung bietet. Die Außenhülle ist vollständig enthalten, während die Bodenplatte individuell geplant wird. Eigenleistungen im Innenausbau können Sie je nach Wunsch selbst übernehmen oder an Fachbetriebe vergeben. STREIF unterstützt Sie dabei mit persönlicher Beratung und begleitet Sie von der Planung bis zur Umsetzung. So können Sie das Haus an Ihr Budget und Ihre Vorstellungen anpassen und aktiv am Bauprozess teilnehmen.
Ansprechpartner/in: Yannick Demmerath
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
In der Rotheck 27, 54343 Föhren

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Lissendorf