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Heute schon an morgen denken - alles auf einer Ebene

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Beispiel Gartenansicht
456.714 €Kaufpreis4.268,36 €/m²
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
456.714 €
Preis pro m²
4.268,36 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
595 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Stellen Sie sich vor, Sie kommen abends nach Hause und öffnen Ihre eigene Haustür. Der Eingang zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Kein Vermieter, keine Nachbarn über Ihnen, kein Gefühl von Übergang, sondern tatsächlich angekommen sein. Dieses Einfamilienhaus mit zeitgemäßem Satteldach wurde genau für diesen Wunsch konzipiert. Wohnlich, behaglich, vertraut. Die 1,5-geschossige Bauweise mit individuell wählbarem Kniestock ermöglicht im Obergeschoss einen voll nutzbaren Wohnbereich. Hier finden Kinderzimmer mit ausreichend Platz zum Aufwachsen, ein ruhiges Schlafzimmer und eventuell ein kleines Büro oder ein Gästezimmer Raum. Trotz Kniestock steht viel Stellfläche zur Verfügung. Großzügig und durchdacht angeordnete Fenster lassen das Tageslicht ins Haus. Morgens strahlt die Sonne in die Küche, nachmittags erhellt sie den Wohnbereich. Abends sorgt das Licht für eine angenehme Atmosphäre, während draußen die Ruhe einkehrt. Das Haus nutzt das natürliche Licht geschickt. Das Dach schützt nicht nur vor Wind und Wetter, sondern bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände, die nicht ständig sichtbar sein sollen, wie Koffer, Erinnerungen oder saisonale Dekorationen. Wichtig zu wissen: Dieses Haus ist kein fertiges Produkt, sondern ein Entwurf. Das Exposé zeigt eine mögliche Variante. Größe, Grundriss, Optik und Ausbaustufe werden so gestaltet, dass sie zu Ihnen, Ihrem Alltag, Ihren Plänen und Ihrem Budget passen. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch das Erleben im Alltag - morgens im Bad, abends im Wohnzimmer, im Raumklima und im Gesamteindruck. Ihr STREIF-Haus bietet eine sorgfältig geplante Bauausführung, die sich an Ihren Bedürfnissen orientiert und verschiedene Ausbaustufen zulässt.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Haus verfügt über eine gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze. Auf Wunsch kann das Gebäude mit einem Nutz- oder Wohnkeller erweitert werden. Die Treppen werden in der hauseigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade lässt sich modern mit Putz, Holz oder Klinker gestalten und beinhaltet eine vollflächige Gewebearmierung für eine dauerhafte Substanz. Fenster und Türen sind so angeordnet, dass sie viel Tageslicht in die Räume lassen. Die Technik zur Be- und Entlüftung wird zentral gesteuert und unterstützt mit Wärmerückgewinnung die Luftqualität. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist möglich. Die Ausstattung kann je nach individuellem Anspruch in verschiedenen Paketen gewählt werden, von gehoben bis exklusiv, mit einer Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen und Treppen namhafter Hersteller. Die sorgfältige Planung und Umsetzung ermöglichen eine auf Ihre Anforderungen abgestimmte Ausführung.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
54524 Klausen
Klausen ist ein charmantes Dorf in ruhiger, grüner Lage zwischen Wittlich und Bernkastel-Kues. Bekannt ist der Ort vor allem durch seine Wallfahrtskirche und das historische Kloster, beides verleiht Klausen eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig lebt es sich hier modern und familienfreundlich: Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, aktive Vereine und eine gute Anbindung über die A1. Die Umgebung lädt zum Spazieren, Radfahren und Abschalten ein. Klausen ist ideal für alle, die ländliche Ruhe und Gemeinschaft schätzen, aber trotzdem schnell in der Stadt sein möchten.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in verschiedenen Ausbaustufen angeboten, vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé ist die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, bei der das Haus technisch fertiggestellt ist, inklusive fertig installierter Bäder. Dieses Modell eignet sich für Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, dabei aber auf Planungssicherheit und eine durchdachte Ausführung nicht verzichten wollen. Die Fertigung erfolgt mit industrieller Vorfertigung im Werk, was eine genaue Planung und Umsetzung ermöglicht. Persönliche Beratung und transparente Kommunikation sind Teil des Angebots. STREIF bietet individuelle Planung und Gestaltung von Architektur und Ausstattung an, mit Möglichkeiten zur Vorbemusterung und persönlichen Werkterminen. Das Unternehmen verfügt über langjährige Erfahrung im Fertighausbau und produziert regional in Weinsheim bei Prüm.
Ansprechpartner/in: Yannick Demmerath
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
In der Rotheck 27, 54343 Föhren

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