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Zuhause ist da, wo Du dich wohl fühlst !

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Frühlingszauber Aktionshaus FAMILY in der Größe XL FRONT
66578 Schiffweiler
Frei ab: Nach Vereinbarung
397.000 €Kaufpreis3.125,98 €/m²
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
5
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis
397.000 €
Preis pro m²
3.125,98 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Garage (Kauf)
9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
620 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen bietet einen idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der für eine geordnete Organisation im Alltag sorgt. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das auch als Duschbad genutzt werden kann, eine einladende Diele sowie ein Haustechnikraum den Wohnkomfort. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad - ein Raumangebot, das den Bedürfnissen der Familie gerecht wird. Die Anordnung von Treppe und Haustechnikraum ist so geplant, dass der vorhandene Platz bestmöglich genutzt wird. Dieses Haus wird nach Ihren Wünschen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst neben der Fundamentplatte eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Fenster von Porta/Kömmerling und eine Haustür von KERA sind ebenso Bestandteil der Ausstattung wie eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion. Sanitärobjekte renommierter Hersteller und die Elektroinstallation sind im Leistungsumfang enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt zudem den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die Leistungen von STREIF sind bereits im Grundpreis enthalten und umfassen unter anderem eine individuelle Gestaltung von Grundriss und Raumaufteilung sowie eine Baubetreuung.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66578 Schiffweiler
Das Haus befindet sich in Schiffweiler, in einer familienfreundlichen Umgebung, die ein harmonisches Leben ermöglicht. Das Baugrundstück ist real verfügbar oder befindet sich in einer Planungsphase. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer verkauft, der Preis ist im Angebotspreis enthalten. Eine persönliche Beratung zur Grundstücksauswahl ist möglich, ebenso kann das Haus auf einem anderen Grundstück errichtet werden. Die Umgebung bietet die Voraussetzungen für eine angenehme Lebensweise für Familien.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufen umfassen Optionen wie "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" sowie "Schlüsselfertig". Bei einer Bedarfsanalyse wird gemeinsam der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und ein entsprechendes Angebot erstellt. Neben der Ausbaustufe können technische und optische Ausstattungswünsche individuell berücksichtigt werden. Die Erstberatung und Angebotserstellung sind kostenfrei. Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe "Fastfertig Plus" und beinhaltet Grundstückskosten. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Netzwerkpartner von STREIF.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

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