Baugrundstück nach Wunschgröße – ca. 400 bis 700 m² in Langenzenn-Burggrafenhof

Dieses Grundstück in Langenzenn-Burggrafenhof eröffnet die seltene Möglichkeit, den eigenen Wohntraum in einer gewachsenen, ruhigen Ortslage zu verwirklichen. Angeboten wird ein vorderer Grundstücksteil mit einer derzeit vorgesehenen Größe von ca. 600 m², der im Zuge einer noch vorzunehmenden Grundstücksteilung entsteht. Die Lage verbindet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Langenzenn und im näheren Umfeld. Die ca. 600 m² große Variante ist als ausgewogener Ausgangspunkt entwickelt worden. Nach der vorläufigen Konzeptskizze ergibt sich eine Grundstücksbreite von ca. 28 m bei einer Tiefe von ca. 21,4 m – eine attraktive Größenordnung für ein modernes, individuell geplantes Wohnhaus mit Garten, Terrassenfläche und Stellplätzen. Besonders interessant: Die dargestellte Grundstücksgröße ist kein feststehender Zuschnitt, sondern ein Vorschlag. Je nach persönlicher Hausvorstellung, Flächenbedarf und Kaufpreisrahmen kann eine kleinere oder größere Fläche gewählt werden. Denkbar sind derzeit Grundstücksgrößen von ca. 400 m², 500 m², 600 m² oder bis zu ca. 700 m²; der finale Grenzverlauf und die verbindliche Flächengröße werden gemeinsam abgestimmt und anschließend vermessen. Nach Rückmeldung der Stadt ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich. Aufgrund der umliegenden Bebauung kann, vorbehaltlich der abschließenden baurechtlichen Prüfung, auch eine dichtere Bebauung, etwa mit einem dreispännigen Reihenhaus oder einem kleineren Mehrfamilienhaus, in Betracht kommen. Damit richtet sich das Angebot sowohl an private Bauherren als auch an Familien, Bauherrenpaare und Projektentwickler, die eine überschaubare Wohnbebauung realisieren möchten. Das Grundstück entsteht aus einem bereits bebauten und grundsätzlich erschlossenen Gesamtareal. Die konkrete Ausgestaltung ist im weiteren Verfahren noch verbindlich zu klären. Die dargestellten Grundstücksgrenzen, Flächen und Bebauungsbeispiele dienen der Orientierung und stellen keine amtliche Vermessung oder baurechtliche Zusicherung dar.

- Attraktiver vorderer Grundstücksteil in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Langenzenn-Burggrafenhof - Ca. 600 m² als unverbindliche Ausgangsvariante - Flexible Grundstücksgröße nach individuellem Bedarf und Hauskonzept möglich - Denkbare Größenordnung von ca. 400 m² bis ca. 700 m² - Vorläufige 600-m²-Variante mit ca. 28,0 m Frontbreite und ca. 21,4 m Grundstückstiefe - Ausgewogene Grundstücksgröße für ein modernes Wohnhaus mit Garten, Terrasse und Stellplätzen - Nach Rückmeldung der Stadt sehr gute Perspektive für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus (Vorbehaltlich abschließender baurechtlicher Prüfung auch Potenzial für dichtere Wohnformen) - Lage in einem von Wohnhäusern, Gärten und großzügigen Grundstücken geprägten Umfeld - Naturnahes Wohnen mit angenehmer Ortslage - Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Langenzenn und Umgebung - Gute Anbindung in Richtung Fürth, Nürnberg, Zirndorf und Cadolzburg