Einfamilienhaus mit Loggia - Seesen Wilhelmshöhe - PRIVATVERKAUF

Dieses freistehende und ruhig gelegene EFH wurde 1979 auf einem 886 m² großen Grundstück in einer der absolut besten Wohnlagen von Seesen in solider Massivbauweise errichtet. Das voll unterkellerte Gebäude mit ca. 162 m² WF, einer Loggia mit 8 m² im DG und 42 m² wohnraumähnlichen Flächen im KG überzeugt durch helle Räume und verfügt über weitere 69 m² Nutzflächen im KG. Highlights : ca. 162 m² Wohnfläche aufgeteilt in: EG = ca. 100 m² / DG = ca. 62 m² Wohn- bzw. Esszimmer mit rd. 43 m² neben einer Küche verfügt das Haus über weitere 7 vielseitig nutzbare Zimmer verteilt auf KG / EG / DG Zwei Badezimmer und je ein separates Gäste WC im EG und KG Zwei Terrassen / EG mit Südausrichtung und im KG mit Westausrichtung Loggia im DG mit 8 m² Nutzfläche in Westausrichtung 2008 Einbau Kaminofen im EG 2015 Einbau eines neuen Gasbrennwertkessel mit neuem raumluftunabhängigem Abgassystem und separatem Warmwasser – Speicher Energieverbrauchsausweis ( Verbrauchsausweis ) aus 08/2026 kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden Zwei nebeneinander aufgestellte Stahlbeton Fertiggaragen 886 m² großes Grundstück mit gepflegtem Garten ( kein Erbpacht! ) Privatverkauf , keine Maklerprovision. Verfügbar: nach Absprache

siehe detaillierte Ausführungen zur Objektbeschreibung, sonstigen Angaben und Lagebeschreibung sowie im Expose Ahornweg als pdf Anhang

Weitere Unterlagen wie Grundriß- bzw. Bauzeichnungen von allen Geschossen, Baubeschreibung, Flächenberechnungen, Raumaufteilungen, Aufstellung durchgeführter Renovierungsarbeiten, Energieausweis, weitere Fotos vom Objekt ( innen und aussen ) etc. stellen wir Ihnen nach gesonderter Absprache gern zur Verfügung. In diesem Fall stellen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten ( Name / Telefon / E-Mail ) zur Verfügung. Eine Objektbesichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich; idealerweise haben Sie zu diesem Zeitpunkt bereits auch eine aktuelle Finanzierungsbestätigung einer Bank zur selbstverständlich vertraulichen Einsicht zur Verfügung. Maklerbüros bitten wir, von einer Kontaktaufnahme mit geschäftlicher Absicht Abstand zu nehmen. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten. Hinweis: Notarkosten, Grunderwerbsteuer sowie Grundbuchkosten sind durch den Käufer zu tragen.