Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

**Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage** Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Saturnweg 13 in Nürnberg. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch hervorragend für die Vermietung. Die Wohnung verfügt über **zwei gut nutzbare Zimmer**, eine **großzügige Küche** sowie ein **Badezimmer mit Dusche und WC**. Durch die Aufteilung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für eine Einzelperson oder ein Paar, aber auch für eine Wohngemeinschaft bzw. Studentenvermietung. **Besonders interessant ist die Lage für die zukünftige Vermietung an Studenten:** In unmittelbarer Nähe entsteht derzeit ein neuer Hochschul-/Universitätsstandort, der voraussichtlich im **Winter 2027 den Studentenbetrieb aufnehmen soll**. Dadurch könnte die Nachfrage nach gut gelegenen und bezahlbaren Wohnungen in diesem Bereich künftig weiter steigen. Die Wohnung ist daher sowohl für **Kapitalanleger mit langfristiger Vermietungsabsicht** als auch für Eigennutzer interessant. Gerade die Kombination aus zwei Zimmern, großzügiger Küche und der Nähe zum zukünftigen Hochschulstandort eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine spätere Studenten- oder klassische Wohnraumvermietung. **Highlights auf einen Blick:** * 2-Zimmer-Wohnung * großzügige Küche * Badezimmer mit Dusche und WC * praktische Raumaufteilung * attraktive Lage in Nürnberg * Nähe zum entstehenden Hochschul-/Universitätsstandort * voraussichtlicher Studentenbetrieb ab Winter 2027 * interessant für Studentenvermietung, klassische Vermietung oder Eigennutzung * gute Perspektive für Kapitalanleger **Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine vielseitig nutzbare Wohnung in Nürnberg mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch den neuen Hochschulstandort suchen.**

Bei Wunsch komplett möbliert verfügbar.