Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Duplexstellplatz in Köln-Braunsfeld

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Hauseingang

50933 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

169.000 €Kaufpreis5.451,61 €/m²

Wohnfläche

31 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 169.000 €
Preis pro m²: 5.451,61 €
Hausgeld: 149 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 31 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1983
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine ca. 31 m² große, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 1983 errichteten Mehrfamilienhauses in Köln-Braunsfeld. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein Balkon mit zwei Abstellkammern ergänzt das Raumangebot. Im Wohn- und Schlafbereich ist Laminat verlegt, Küche, Bad und Eingangsbereich sind gefliest. Im Schlafbereich befindet sich zudem ein Einbauschrank. Zur Wohnung gehören ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Gemeinschaftlich stehen außerdem ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 4.464 € (372 € monatlich).

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl Bemerkungen: Insbesondere das Badezimmer ist renovierungsbedürftig (bei der Preisbildung bereits berücksichtigt). Ein Angebot liegt entsprechend vor.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

50933 Köln, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Köln-Braunsfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadtbahnhaltestelle Maarweg mit der Linie 1 sowie den Buslinien 172 und 173 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt. Für Freizeit und Erholung liegt der Kölner Stadtwald mit zahlreichen Spazier-, Jogging- und Radwegen in unmittelbarer Nähe. Auch verschiedene Sport- und Fitnessangebote sowie Gastronomie befinden sich im Umfeld. Die Aachener Straße, der Gürtel und weitere Hauptverkehrsachsen gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.