Preisgünstiger Laden in 1a Fahrlage von Meißen

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Verkaufsraum

01662 Meißen

Frei ab: Sofort

875 €Kaltmiete3,49 €/m²

Gesamtfläche

250,54 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 875 €
Nebenkosten: 550 €
Mietpreis pro m²: 3,49 €
Kaution: 1.750 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 250,54 m²
Nutzfläche: 250,54 m²
Verkaufsfläche: 170 m²
Ladenfläche: 170 m²
Zimmer: 4
Etage: 0
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Der Laden besteht aus einem ca. 170 m² großen Verkaufsraum sowie einem Lager, Sozialraum und WC. Die großen Schaufenster des Ladenlokals bieten viel Platz für Werbung und die Präsentation Ihrer Waren. Ihre Kundschaft betritt das Ladenlokal über die rollstuhlgerechte, vollverglaste, straßenseitige Eingangstür. Für die Anlieferung von Waren gibt es einen separaten Lieferanteneingang direkt zum Lager. Im Mietpreis ist ein PKW-Stellplatz enthalten. Bei Bedarf können weitere Außenstellplätze für 30,00 Euro/Monat und Tiefgaragenstellplätze für 40,00 Euro/Monat hinzu gemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Klimaanlage: Ja
IT-Verkabelung: Ja
Barrierefrei: Ja

Die Schaufenster und die Eingangstür sind isolierverglast. Eine Odenwalddecke sorgt für eine optimale Raumhöhe von 2,80 m. Integrierte Leuchtmittel gehören bereits zur Ausstattung. Veränderungen sind hier leicht möglich. Der Fußboden ist in allen Räumen gefliest. Der Laden verfügt über eine Lüftungsanlage. Der Sozialraum ist mit Abwasser-, Warm- und Kaltwasseranschluss für eine Teeküche ausgestattet. Die raumhoch geflieste Toilette ist mit WC und Waschbecken ausgestattet. Der Internetanschluss ist über Glasfaserkabel, DSL oder den Kabelfernsehanschluss möglich. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 1.000 MBit/s an (Stand 10/2026).

Energie

Energieausweis · 86.8 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01662 Meißen

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einer stark frequentierten Hauptstraße auf der rechten Elbseite im Stadtteil Meißen Cölln. In unmittelbarer Nähe ist ein großes Wohngebiet. Eine Bushaltestelle und kostenfreie PKW-Stellflächen ermöglichen Ihren Kunden ein leichtes Erreichen des Geschäftes.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis (§82 GEG), Energieverbrauch 86,8 kWh/(m²·a), wesentliche(r) Energieträger für die Heizung: Fernwärme, Baujahr lt. Energieausweis: 1995, Energieeffizienzklasse: C, Energieausweisdatum: 11.04.2025, Energieausweis gültig bis: 10.04.2035