6-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihre Chance auf eine besondere Gelegenheit ohne Provision

Das Objekt liegt in Freiburg im Breisgau, Stadtteil Herdern, mit 237.460 Einwohnern, in der kreisfreien Stadt Freiburg im Breisgau, Baden-Württemberg. Die Mikrolage wird als gut bis gehoben bewertet. Das Objekt befindet sich an einem Eckgrundstück an Jacobistraße und Urbanstraße; die Jacobistraße ist eine Durchfahrtsstraße mit durchschnittlichem Verkehrsaufkommen. Die Umgebung ist überwiegend von historischen, mehrgeschossigen Wohngebäuden geprägt, vielfach aus der Zeit vor 1919. Die Wohnlage wird im Mietspiegel als gute bis gehobene Wohnlage eingeordnet. Eine leichte Lärmbelastung durch Straßenverkehr ist vorhanden. Versorgungseinrichtungen und soziale Infrastruktur sind gut erreichbar. Mehrere Lebensmittelgeschäfte und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; eine Bushaltestelle liegt in kurzer Fußdistanz, weitere Haltestellen sowie der Bahnhof sind ebenfalls gut erreichbar. Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist gut. Das Grundstück des Hauses ist annähernd eben, annähernd horizontal und polygonal geschnitten. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit einer Fläche von 536 m²; der bewertete Miteigentumsanteil entspricht rechnerisch rund 91,12 m². Die Außenanlagen umfassen einen Innenhof mit Betonbelag, Kieswege sowie Rasenflächen mit Hecken und Sträuchern im Vorderbereich. Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen; die umgebenden Straßen sind endgültig ausgebaut, teilweise mit Gehwegen versehen.