2 Zimmer Hochpaterre-Wohnung im urbanen Lichtenberg

1/10

Schlafzimmer

Neubrandenburger Straße 68, 13059 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

190.000 €Kaufpreis3.725,49 €/m²

Wohnfläche

51 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 190.000 €
Preis pro m²: 3.725,49 €
Hausgeld: 225 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

205.200 €

Kaufpreis190.000 €

Kaufnebenkosten15.200 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 11.400 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 51 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Badezimmer: 1
Baujahr: 1987
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese 2-Zimmer-Hochpaterrewohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Es handelt sich um einen 80er Jahre Bau. Das Wohnzimmer ist offen mit der Küche verbunden und schafft so einen großzügigen Wohnbereich, der viel Licht und ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung ist effizient geschnitten, wodurch wenig nutzbarer Raum an Fluren und Ecken verloren geht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den grünen Innenhof, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnwert schafft. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verbindet damit eine angenehme Erreichbarkeit mit einem ruhigen und privaten Wohnumfeld. Besonders attraktiv ist die Lage für Eigennutzer, die das Leben in der Großstadt genießen möchten, dabei aber bewusst nicht im Zentrum wohnen wollen. So profitieren Sie von urbaner Anbindung, guten Verkehrsanbindungen und kurzen Wegen, während Sie zugleich ein entspanntes Zuhause in angenehmer, ruhiger Umgebung finden. Es gibt keine Maklerprovision.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Keller: Ja

Balkon, Keller, Duschbad

Energie

Energieausweis · 60 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Neubrandenburger Straße 68, 13059 Berlin, Berlin

Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Berliner Wohnumfeld im Bezirk Lichtenberg, das durch eine sehr gute Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem und zügig erreicht werden können. Auch mit dem Auto ist eine gute Erreichbarkeit über die wichtigsten Verkehrsachsen gegeben. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit Grünflächen, Sportangeboten und attraktiven Naherholungsgebieten. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Lage für Eigennutzer. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Future Gold powered by future forward properties GmbH Torstraße 221 10115 Berlin Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.