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ab November - Renovierte Laden-/Bürofläche im Zentrum von Michelstadt

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Außenansicht
515 €Kaltmiete13,92 €/m²
Gesamtfläche
37 m²
Etage
0
Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
515 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
13,92 €
Kaution
1.545 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
37 m²
Verkaufsfläche
24 m²
Lagerfläche
13 m²
Etage
0
Etagen (gesamt)
3
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierte Laden- bzw. Bürofläche bietet Ihnen ein ideales Umfeld für Ihr Gewerbe im Herzen von Michelstadt. Die Einheit umfasst eine großzügige und flexibel nutzbare Verkaufsfläche, ergänzt durch einen separaten Bürobereich mit eigenem WC, der sich perfekt für administrative Aufgaben eignet. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, während der zugehörige Stellplatz Komfort für Ihre Kunden und Mitarbeiter bietet. Die zentrale Lage in der belebten Innenstadt garantiert eine hohe Kundenfrequenz und eine hervorragende Anbindung, wodurch diese Ladenfläche eine attraktive Wahl für verschiedenste Geschäftszweige darstellt. Es handelt sich um die linke Ladenfläche im Grundriss. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Fliesen Bemerkungen: Die Ladenfläche besticht durch eine moderne Ausstattung. Die großen, neuen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der neu geflieste Boden überzeugt mit seiner zeitlosen Optik und ist besonders pflegeleicht – ideal für den täglichen Geschäftsbetrieb. Es handelt sich um die linke Ladenfläche im Grundriss. Ein besonderes Highlight sind die Lichtschienen mit verschiebbaren Leuchten, die es ermöglichen, Ihre Waren flexibel und gezielt in Szene zu setzen. Zudem sorgen moderne EDV-Anschlüsse für eine reibungslose Integration digitaler Arbeitsprozesse.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Braunstraße 23, 64720 Michelstadt, Hessen
Die Ladenfläche befindet sich im Zentrum von Michelstadt, nur 200 Meter vom historischen Rathaus entfernt. Michelstadt ist mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Odenwald. Die malerische Stadt liegt zwischen Heidelberg und Aschaffenburg und zieht Besucher aus der gesamten Region an. Ein besonderes Highlight ist der Michelstädter Weihnachtsmarkt, bekannt für sein einzigartiges Konzept und seine liebevolle Gestaltung. Mit ca. 100 festlich geschmückten Holzbuden, lebensgroßen Holzfiguren und einer stimmungsvollen Atmosphäre lockt er jährlich zahlreiche Besucher aus Nah und Fern. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne direkt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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