Kapitalanlage: vermietete 3,5-Zi.-Wohnung, 94 m², TG, 4,36 % Rendite

Zum Verkauf steht eine vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 93,9 m² Wohnfläche in Böblingen-Dagersheim. Die Wohnung befindet sich im obersten Wohngeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist per Aufzug erreichbar. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Essbereich, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche, Bad, separates WC sowie praktische Einbau- und Abstellschränke. Vom Essbereich besteht direkter Zugang zum geschützten Balkon mit Balkonverglasung und weitem Blick über das Wohngebiet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Bruttomietrendite beim Angebotspreis ca. 4,36 %, Kaufpreisfaktor ca. 22,9. Privatverkauf, keine Käuferprovision.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Angaben zur Ausstattung - ca. 93,9 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - oberstes Wohngeschoss - Aufzug vorhanden - großzügiger Balkon mit beweglicher Verglasung und Markise - 1 Tiefgaragenstellplatz - Bad und separates WC - Gäste-WC 2022 renoviert - praktische Einbau- und Abstellschränke - vermietet Böden und Decken - Wohnzimmer: Echtholzparkett, Echtholzdecke - Flur: Fliesen, Echtholzdecke - Essbereich: Fliesen, Spanndecke - Schlafzimmer: Laminat, Echtholzdecke - weiteres Zimmer: Laminat, Echtholzdecke - Küche: Vinylboden, Holzdecke - Bad und WC: Holzdecken Die derzeit vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft. Ausführliche Angaben zum Mietverhältnis, zu den laufenden Kosten, zur Wohnungseigentümergemeinschaft und zum Energieausweis sind im Exposé enthalten. Weitere vorhandene Unterlagen können ernsthaften Kaufinteressenten zur Prüfung zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Abstimmung und bei ernsthaftem Kaufinteresse. Privatverkauf. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.