GRÖSSE MIT WEITBLICK
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689.000 €Kaufpreis2.194,27 €/m²
Wohnfläche
314 m²Zimmer
9Etage
4Balkon (3)
Garten
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 689.000 €
- Preis pro m²
- 2.194,27 €
- Maklerprovision
- 5.95 %
Geschätzte Gesamtkosten
751.492 €
Kaufpreis689.000 €
Kaufnebenkosten62.492 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 24.115 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 13.780 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 24.597 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 314 m²
- Grundstücksfläche
- 583 m²
- Balkon-/Terrassenfläche
- 15 m²
- Zimmer
- 9
- Etage
- 4
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Erlenbach am Main bietet auf 314 m² viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder clevere Kapitalanleger. Drei Wohnungen plus Einliegerwohnung eröffnen flexible Nutzung und attraktive Vermietungschancen. In vielen Räumen sorgt Parkett für Wohngefühl, der Panoramablick über Erlenbach für echte Wohlfühlmomente. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Keine Kücheneinrichtung vorhanden. Die abgebildeten Zimmer- und Gartenfotos sind KI-beispielhaft bearbeitet.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großzügiger Wohnbereich
- Panoramablick über Erlenbach
- Parkettboden in vielen Räumen
- drei Wohnungen und eine Einliegerwohnung
- gute Verkehrsanbindung
- ruhige Wohngegend
- viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- ideal für Kapitalanleger
- Kücheneinrichtung ist nicht vorhanden
- Bilder von Zimmern und Garten sind Beispiele mit KI bearbeitet
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Ausstattungsmerkmale
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63906 Erlenbach am Main, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe2 im Umkreis von 2 km
- Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen3 im Umkreis von 1 km
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten5 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen2 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
am Stadtrand von Erlenbach
Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH

- Website
- www.betterhomes.de











