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Provisionsfrei* Kinderfreundliche 3 Zi. in Neuss-Holzheim

1/11
Wohnzimmer
249.000 €Kaufpreis2.829,55 €/m²
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Etage
5
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Haustiere erlaubt
Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis
249.000 €
Preis pro m²
2.829,55 €
Hausgeld
400 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
88 m²
Kellerfläche
10 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
5
Etagen (gesamt)
7
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1974
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

1 Küche 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Wohn-/Esszimmer 1 Schlafzimmer 1 Balkon 1 Dielenschrank

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Aufzug
Personenaufzug
Balkon-Ausrichtung
Südwest
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Gäste-WC
Ja
Abstellraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Nichtraucher
Ja
Die Wohnung ist in 2026 neu tapeziert worden, die Bodenbeläge sind in der gleichen Zeit in der Küche, Diele, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer erneuert worden. weitere Details: moderne Öl-Zentralheizung hell gefliestes Duschbad und Gäste-WC, 2009 erneuert 2015/2016 wurden die Fenster komplett erneuert Süd-Loggia Fahrradraum und Keller Wasch- und Trockenraum PKW-Stellplatz (Duplex) in der Tiefgarage

Energie

Energieausweis · 114 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Gell`sche Str. 72, 41472 Neuss, Nordrhein-Westfalen
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Westen von Neuss-Holzheim. Ein Kindergarten, eine Grundschule und die Realschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind zu Fuß bequem zu erreichen. Die Anbindungen an den ÖPNV - Bus 843 und Regionalbahn 39 - und die A46/A57 sind hervorragend. Mit dem Bus 843 ist man in 23 Minuten am Neusser HBF, mit der RB 39 in 7 Minuten und am Düsseldorfer HBF in 20 Minuten. Die Umgebung bietet vielfältige Sport-und Freizeiteinrichtungen, z. B. Hallen- und Freibad, Sauna/Wellne(u)ss Eishalle, Skihalle, Kletterwand und Klettergarten, Bezirkssportanlage, Museum Insel Hombroich und die Raketenstation mit dem Museum der Langen-Foundation etc.

Entfernungen

U-Bahn
0,8 km
Bus
0,7 km
Kindergärten
0,24 km
Grundschule
0,9 km
Zentrum
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,5 km

Aussicht

Ferne
Ansprechpartner/in: Privat von Carsten Weppler
immo-for-less Privat vom Eigentümer
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Bierweg 19, 99310 Arnstadt

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