Provisionsfrei* Kinderfreundliche 3 Zi. in Neuss-Holzheim
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Wohnzimmer
Gell`sche Str. 7241472 Neuss, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: Sofort249.000 €Kaufpreis2.829,55 €/m²
Wohnfläche
88 m²Zimmer
3Etage
5Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Haustiere erlaubt
Stellplätze (6)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Preis pro m²
- 2.829,55 €
- Hausgeld
- 400 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 88 m²
- Kellerfläche
- 10 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 5
- Etagen (gesamt)
- 7
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
1 Küche
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
1 Wohn-/Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Balkon
1 Dielenschrank
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Aufzug
- Personenaufzug
- Balkon-Ausrichtung
- Südwest
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Küche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Nichtraucher
- Ja
Die Wohnung ist in 2026 neu tapeziert worden, die Bodenbeläge sind in der gleichen Zeit in der Küche, Diele, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer erneuert worden.
weitere Details:
moderne Öl-Zentralheizung
hell gefliestes Duschbad und Gäste-WC, 2009 erneuert
2015/2016 wurden die Fenster komplett erneuert
Süd-Loggia
Fahrradraum und Keller
Wasch- und Trockenraum
PKW-Stellplatz (Duplex) in der Tiefgarage
Energie
Energieausweis · 114 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Gell`sche Str. 72, 41472 Neuss, Nordrhein-Westfalen
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Westen von Neuss-Holzheim.
Ein Kindergarten, eine Grundschule und die Realschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Auch die Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs sind zu Fuß bequem zu erreichen.
Die Anbindungen an den ÖPNV - Bus 843 und Regionalbahn 39 - und die A46/A57 sind hervorragend.
Mit dem Bus 843 ist man in 23 Minuten am Neusser HBF,
mit der RB 39 in 7 Minuten und am Düsseldorfer HBF in 20 Minuten.
Die Umgebung bietet vielfältige Sport-und
Freizeiteinrichtungen, z. B. Hallen- und Freibad, Sauna/Wellne(u)ss
Eishalle, Skihalle, Kletterwand und Klettergarten, Bezirkssportanlage, Museum Insel Hombroich und die Raketenstation mit dem Museum der Langen-Foundation etc.
Entfernungen
- U-Bahn
- 0,8 km
- Bus
- 0,7 km
- Kindergärten
- 0,24 km
- Grundschule
- 0,9 km
- Zentrum
- 0,5 km
- Einkaufsmöglichkeiten
- 0,5 km
Aussicht
Ferne
Ansprechpartner/in: Privat von Carsten Weppler

- Website
- https://www.immoforless.de/











