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Schicke teilmöblierte 2 ZKB Whg mit EBK, nähe Bahnhof

1/10
Küche rechts
820 €Kaltmiete15,77 €/m²
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
820 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
15,77 €
Kaution
2.460 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1989
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese teilmöblierte schicke 2 Zimmer Wohnung wurde bis ins letzte Detail liebevoll kernsaniert bzw. modernisiert. Der Flurbereich sowie das gesamte Bad wurde mit Steinzeug in moderner Betonoptik belegt. Um den Wohn-Essbereich etwas gemütlich zu gestalten, wurden diese Böden mit einem Laminat in Holzoptik belegt. Das große helle Wohn-Esszimmer bietet viel Platz zum Wohnen und verweilen. Die Küche ist zum Wohnbereich offen und mit einer modernen/hochwertigen Ausstattung versehen. Alle Fenster sind mit einbruchhemmenden Bauteilen ausgestattet sowie elektrischen, zentral gesteuerten Rollläden. Auch Sanitär Installationen sowie alle Heizkörper wurden erneuert. Die Wohnung befindet sich direkt im Erdgeschoss. Alle Räume sind mit Deckenleuchten ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Bad: Flachdusche mit Ganzglastrennwand und Regenbrause, hygienisches spülrandloses WC mit Absenkautomatik, Designer Badspiegel mit Touch-LED, Handtuchheizkörper, großzügiger Waschtisch mit geräumigem Unterschrank, hochwertige Grohe Ausstattung, Waschmaschinenanschluss, LED Deckenbeleuchtung Küche: Samsung Kühl-Gefrierkombination (inkl. No Frost) freistehend, hochwertiger Samsung Backofen mit sehr vielen Funktionen, stylische Abzugshaube mit Digital Display, 4er Induktionskochfeld, Siemens Geschirrspüler, Arbeitsplatte in Schiefer Optik, Alle Fronten in weiß Hochglanz, Elektrischer Rollladen, LED Deckenbeleuchtung Wohnzimmer: TV Anschluss, Elektrische Rollläden, Deckenbeleuchtung Flur: Tel. Anschluss, Rollladenzentralschalter, LED Deckenbeleuchtung Schlafzimmer: TV Anschluss, Elektrischer Rollladen, Deckenbeleuchtung Kellereinzelraum (4 m²) mit Beleuchtung und abschließbarer Holztüre

Energie

Energieausweis · 111 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
76532 Baden-Baden, Baden-Württemberg
Direkt vor der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle. Der Hauptbahnhof ist in ca. 450 m gut zu Fuß erreichbar, von dort aus Sie über ein großes Streckennetz in alle Metropolen gelangen. Mehrere große Einkaufszentren stehen direkt um die Ecke zur Verfügung. Die nächste Autobahnanbindung (A5) liegt ca. 3 km von der Wohnung entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Auf Wunsch kann optional ein Kfz - Tiefgaragenstellplatz (inkl. Funkfernbedienung für das elektrische Tor) hinzu gemietet werden sowie einige Möbel des Vormieters übernommen werden. Sprechen Sie uns gerne an. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Frau Kunzmann
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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