Zauberhaftes und Modernisiertes Endreihenhaus von Privat in Bramfeld zu Wellingsbüttel
1/11
Wellness Badezimmer
22175 Hamburg, Hamburg
Frei ab: Nach Absprache650.000 €Kaufpreis4.642,86 €/m²
Wohnfläche
140 m²Zimmer
4Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Preis pro m²
- 4.642,86 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 332 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Modernisiert
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Das Baujahr: 1965, entkernt, modernisiert 2016 / 2017
Zimmer: 4, das Wohnzimmer ist teilbar
Die Wohnfläche ca.: 108 m² + wohnlich ausgebautes DG, ca. 32 qm
Das Grundstück ca.: 332 m²
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Dusche
- Boden
- Fliesen, Teppich, Parkett
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Endreihenhaus
- Entkernt, modernisiert 2016 / 2017
- Gasbrennwertkessel, Viessmann
- Sicherheitsbeschläge
- Parkett und Fliesen
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Voll- und Wellnessbad mit (Rain) Dusche
- ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller m. Aussenzugang
- Balkon- u. weitere Sonnenterrasse
- neu angelegter Süd-West-Garten
- Fahrrad- und Gerätehaus
Erdgeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Diele mit Treppenhaus
- Küche
- offenes Wohn- und Esszimmer
- Balkon und Zugang zum Garten
1. Obergeschoss:
- Flur mit Galerie
- Badezimmer
- Zimmer I
- Zimmer II
- sep. Raum m. Aufgang zum DG
Dachgeschoss:
- über neu erstellte Treppe erreichbar
- gedämmt, beheizt, Veluxfenster
- hochwertiger, wohnlicher Ausbau
- ca. 32 qm zusätzliche Fläche
Energieausweis: im Anhang verfügbar
Energiebedarf:
Heizungsart: Brennwertgerät
Energieträger: Gas
Effizienzklasse:
Baujahr Heizung: 2016
- Garage - optional - € 30.000,-
Energie
E
Energieeffizienzklasse E
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
22175 Hamburg, Hamburg
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Bramfeld. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein PENNY-Supermarkt an der Bramfelder Chaussee liegt beispielsweise nur rund 365 Meter vom Objekt entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt: Die Bushaltestelle Am Damm befindet sich je nach Ausgangspunkt bereits in etwa 140 bis 170 Metern Entfernung. Weitere Haltestellen befinden sich im näheren Umfeld.
Für Familien bietet die Umgebung zudem ein breites Bildungsangebot. In Bramfeld befinden sich verschiedene Grundschulen und weiterführende Schulen. Das Gymnasium Grootmoor liegt beispielsweise am Am Damm, weitere Schulen befinden sich im Stadtteil.
Für umfangreichere Einkäufe bietet die Marktplatz Galerie Bramfeld rund 60 Geschäfte mit Angeboten von Mode und Gastronomie bis zum täglichen Bedarf.
Kurz zusammengefasst: Eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Melanie Rothaug

- Website
- http://www.ohne-makler.net











