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sanierte helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz

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Küche 3 (Muster)
700 €Kaltmiete10,77 €/m²
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Keller
Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
700 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
10,77 €
Kaution
2.100 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Carport (Miete)
50 €/Monat
Außenstellplatz (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
1966
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine helle sanierte 3-Zimmer-Wohnung eines Mehrfamilienhauses in Herborn-Seelbach, Leipziger Straße 5. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m². Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ausstattung und Lage - Wohnfläche ca. 65 m². - Drei Zimmer, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer und separate Küche. - Neue Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine etc. - Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer. - Tageslichtbad mit Dusche. - Abstellräume im Keller und Dachgeschoss. - Überdachter Pkw-Stellplatz im Carport. - Gemeinschaftsräume im Haus. Die Wohnung wird gerade umfassend saniert. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 152 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Leipzigerstr 5, 35745 Herborn-Seelbach, Hessen
Herborn liegt am Fuße des Westerwaldes und gehört zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen in Deutschland. Herborn ist an die A45, die sogenannte „Sauerlandlinie“, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die gut ausgebaute Umgehungsstraße B277 entlastet die schöne Innenstadt vom Berufsverkehr. Die Zugverbindungen nach Gießen und Siegen können Sie ebenfalls vom Herborner Bahnhof aus nutzen. Neben Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Herborn auch ein Gymnasium. Für die Kleinsten sind Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Banken, Stadtverwaltung und Polizei sind vor Ort. Herborns geschlossene, historische Altstadt lädt mit ihren verwinkelten Gassen und belebten Marktplätzen zum Bummeln und Verweilen ein. Großer Beliebtheit erfreut sich der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt mit regionalen Köstlichkeiten. Einkaufsmärkte und diverse Fachgeschäfte sind fußläufig in der Stadt erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist gut, denn einige Spezialisten sind hier niedergelassen. Für ältere Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, seniorengerecht zu leben. Herborn durfte bereits zweimal -in 1986 und 2016- als Ausrichter und Gastgeber für den Hessentag fungieren. Auch im Gastronomiebereich gibt es ein breit gefächertes Angebot. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Hubertus Osterwind
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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