Zentral und ruhig gelegene 5 Zimmerwohnung in Hohenfelde

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/476522/ Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende liegt in einer ruhigen Seitenstraße und verbindet historischen Charme mit einem gepflegten Wohnumfeld. Ein kleiner Vorgarten sorgt bereits beim Betreten des Grundstücks für einen einladenden Eindruck. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein kleiner, gemeinsam mit der Nachbarwohnung genutzter Flurbereich führt in den privaten Wohnbereich. Besondere Details wie das historische Gesindetreppenhaus im rückwärtigen Gebäudeteil und die originale Wohnungstür mit ihrer charakteristischen Essensklappe erinnern an die Geschichte des Hauses. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Sauna- und Fitnessbereich zur Verfügung.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die großzügig geschnittene Altbauwohnung verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken von ca. 3,50 m, originaler Dielenboden und großzügige Räume schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Den Mittelpunkt bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche – ein großzügiger Raum zum Kochen, Wohnen und Zusammensein. Wohnzimmer und Schlafzimmer liegen zur ruhigen Gebäuderückseite. Vom Wohnzimmer führt der Zugang direkt auf den Balkon. Ein weiteres Zimmer bietet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Ein separates WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot. Eine charaktervolle Altbauwohnung mit viel Platz, historischen Details und einer gelungenen Raumaufteilung. Das Gründerzeithaus mit 14 Einheiten wurden fortwährend durch die Eigentümergemeinschaft modernisiert: - Dachsanierung nach 2000 - Fenster neu in 2016 - Edelstahlbalkon ins Grüne - Modernisierte Aufzugsanlage - Sanierte Grundleitung - Kellerabdichtung teilweise erneuert - Gas-Zentralheizung (Fernwärmeanschluss)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Erwerb erfolgt ohne Zahlung einer zusätzlichen Käuferprovision. Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Impressum: Hausmakler Sievers Inh. Philipp Sievers Beim Strohhause 24 20097 Hamburg Telefon: 040-24192865 Fax: 040-24192866 www.hausmakler-sievers.de briefe@hausmakler-sievers.de Vertretungsberechtigter: Philipp Sievers, Beim Strohhause 24, 20097 Hamburg Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt für Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Bezirksamt Altona, Platz der Republik 1, D22758 Hamburg Handelsregister: entfällt Handelsregisternummer: entfällt Berufskammer: Handelskammer Hamburg Verbraucherinformationen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.