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Dachboden Lagerfläche in München-Neuhausen

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80634 München, Bayern
Frei ab: 07.10.2026
300 €Kaltmiete1,50 €/m²
368 €Warmmiete
Gesamtfläche
200 m²
Zimmer
1
Etage
5

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
300 €
Nebenkosten
68 €
Mietpreis pro m²
1,5 €
Warmmiete
368 €
Kaution
3 Netto-Mieten
Maklerprovision
2 Netto-Mieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
200 m²
Wohnfläche
200 m²
Lagerfläche
200 m²
Zimmer
1
Etage
5
Baujahr
1921
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
07.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine großzügige Dachgeschoss-Speicherfläche mit einer Nutzfläche von ca. 200 m² in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die Fläche befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und eignet sich ausschließlich als Lagerfläche. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Speicherfläche verfügt über eine Beleuchtung; weitere Anschlüsse oder Ausstattungsmerkmale sind nicht vorhanden. Die Vermietung erfolgt ausschließlich als Lagerfläche. Aus brandschutzrechtlichen Gründen dürfen keine brennbaren oder leicht entzündlichen Materialien gelagert werden. Die Nutzung hat im Einklang mit den öffentlich-rechtlichen Vorschriften, den brandschutzrechtlichen Bestimmungen sowie der Hausordnung zu erfolgen.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
80634 München, Bayern
Der Dachspeicher befindet sich am Schäringerplatz im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen der Landeshauptstadt. Das Viertel überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und eine hervorragende Erreichbarkeit. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für eine regelmäßige oder berufsbegleitende Nutzung des Hobbyraums. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Tramhaltestellen der Linien 16 und 17 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz (U1/U7) sowie die S-Bahn-Station München-Hirschgarten bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in das übrige Stadtgebiet. Neuhausen-Nymphenburg zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens und spricht gleichermaßen Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Stadtliebhaber an.

Entfernungen

Kindergärten
0,18 km
Grundschule
2,24 km
Realschule
2,84 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km
Gymnasium
2,27 km
Flughafen
39,93 km
Fernbahnhof
6,41 km
Autobahn
4,08 km
U-Bahn
0,79 km
Bus
0,39 km
Gaststätten
0,14 km
Hauptschule
2,52 km

Sonstige Informationen

Nettomiete : 300 € Nebenkostenvorauszahlung : 68 € Gesamtmiete : 368,00 € monatlich Kaution : 3 Nettokaltmieten (900 €) Provision : 2 Nettokaltmieten (600 €) Hinweis zu KI-gestützten Bildbearbeitungen Einzelne Fotos in diesem Exposé wurden ganz oder teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Die Bearbeitungen dienen insbesondere dem Schutz der Privatsphäre der Bewohner (z. B. durch das Entfernen persönlicher Gegenstände) sowie der besseren Visualisierung der Nutzungsmöglichkeiten von Räumen im Rahmen eines virtuellen Home-Stagings (z. B. durch das digitale Entfernen oder Ergänzen von Möbeln). Die dargestellten Einrichtungen und Ausstattungen können daher vom tatsächlichen Zustand vor Ort abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit.
Ansprechpartner/in: Holger Brau
Brau & Friedrich Immobilienmarketing
Kurfürstenstrasse 1, 80801 München Schwabing

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