Zum Inhalt springen

Hobbyraum mit Tageslicht und direktem Zugang über den Innenhof in München-Neuhausen

1/6
80634 München, Bayern
Frei ab: 07.10.2026
300 €Kaltmiete18,75 €/m²
368 €Warmmiete
Gesamtfläche
16 m²
Zimmer
1
Etage
0
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
300 €
Nebenkosten
68 €
Mietpreis pro m²
18,75 €
Warmmiete
368 €
Kaution
3 Netto-Mieten
Maklerprovision
2 Netto-Mieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
16 m²
Wohnfläche
16 m²
Lagerfläche
16 m²
Zimmer
1
Etage
0
Baujahr
1921
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
07.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht ein gepflegter Hobbyraum mit einer Nutzfläche von ca. 16 m² in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Der Raum verfügt über einen direkten Zugang über den Innenhof und ist dadurch bequem und unabhängig erreichbar. Dank des vorhandenen Fensters bietet der Hobbyraum angenehmes Tageslicht und eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Ein Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Atelier, Kreativwerkstatt, Lagerfläche oder Arbeitsraum – der Raum bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten, soweit diese den geltenden Vorschriften entsprechen. Die Vermietung erfolgt ausschließlich als Hobby-, Lager- oder Nutzraum. Eine Nutzung als Wohnraum ist nicht zulässig. Der Raum verfügt über keinen Heizkörper und kein WC. Die tatsächliche Nutzung hat im Rahmen der öffentlich-rechtlichen Vorschriften sowie der Hausordnung zu erfolgen.

Ausstattungsmerkmale

Keller
Ja
Highlights ✔ Ca. 16 m² Nutzfläche ✔ Tageslicht ✔ Direkter Zugang über den Innenhof ✔ Strom- und Wasseranschluss ✔ Ruhige Lage in gepflegter Wohnanlage ✔ Vielseitig nutzbar als Hobby-, Lager- oder Kreativraum ✔ Sofort verfügbar

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
80634 München, Bayern
Der Hobbyraum befindet sich am Schäringerplatz im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen der Landeshauptstadt. Das Viertel überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und eine hervorragende Erreichbarkeit. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für eine regelmäßige oder berufsbegleitende Nutzung des Hobbyraums. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Tramhaltestellen der Linien 16 und 17 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Station Rotkreuzplatz (U1/U7) sowie die S-Bahn-Station München-Hirschgarten bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in das übrige Stadtgebiet. Neuhausen-Nymphenburg zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens und spricht gleichermaßen Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Stadtliebhaber an.

Entfernungen

Kindergärten
0,18 km
Grundschule
2,24 km
Realschule
2,84 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,1 km
Gymnasium
2,27 km
Flughafen
39,93 km
Fernbahnhof
6,41 km
Autobahn
4,08 km
U-Bahn
0,79 km
Bus
0,39 km
Gaststätten
0,14 km
Hauptschule
2,52 km

Sonstige Informationen

Nettomiete : 300 € Nebenkostenvorauszahlung : 68 € Gesamtmiete : 368,00 € monatlich Kaution : 3 Nettokaltmieten (900 €) Provision : 2 Nettokaltmieten (600 €) Hinweis zu KI-gestützten Bildbearbeitungen Einzelne Fotos in diesem Exposé wurden ganz oder teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Die Bearbeitungen dienen insbesondere dem Schutz der Privatsphäre der Bewohner (z. B. durch das Entfernen persönlicher Gegenstände) sowie der besseren Visualisierung der Nutzungsmöglichkeiten von Räumen im Rahmen eines virtuellen Home-Stagings (z. B. durch das digitale Entfernen oder Ergänzen von Möbeln). Die dargestellten Einrichtungen und Ausstattungen können daher vom tatsächlichen Zustand vor Ort abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit.
Ansprechpartner/in: Holger Brau
Brau & Friedrich Immobilienmarketing
Kurfürstenstrasse 1, 80801 München Schwabing

Weitere Angebote von Brau & Friedrich Immobilienmarketing

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in München