Absolut familientauglich!
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52538 Gangelt-Birgden
Frei ab: Vereinbarung289.000 €Kaufpreis2.513,04 €/m²
Wohnfläche
115 m²Zimmer
4Balkon
Terrasse
Stellplätze (2)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Preis pro m²
- 2.513,04 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
- Außenstellplatz (Kauf)
- 0 €
- Garage (Kauf)
- 0 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 115 m²
- Grundstücksfläche
- 314 m²
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Verfügbar ab
- Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus mit Garage in 52538 Gangelt-Birgden
Absolut familientauglich!
Diese attraktive Immobilie befindet sich auf einem ca. 314 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Birgden. Die Gemeinde Gangelt hat viele historische Sehenswürdigkeiten und liegt malerisch in einem Umland mit Bächen, Bruchwäldern und Auen. Genießen Sie das ganz besondere Ambiente dieser beliebten Freizeit- und Tourismusregion (unter anderem mit Freiwildgehege und riesigem Naturschutzgebiet).
In nächster Nähe sind Kindergarten, Schulen, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Bis zum Zentrum von Heinsberg sind es ebenfalls nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie schnell und bequem. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Baujahr: Um 1996 (unterkellerter Massivbau)
Wohnfläche: Ca. 115 m²
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche (mit Essplatz sowie ebenfalls mit Terrassenzugang), Diele, Gäste-WC
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (jeweils mit Balkonzugang), Flur, Bad (mit Wanne, Dusche und Waschtisch), WC, Abstellraum
Spitzboden: Staufläche (begehbar über Zugtreppe)
Kellergeschoss: Mehrere praktische geflieste Stau- und Nutzräume
Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 289.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Massivbauweise / Betonkeller
- Solarthermie
- Photovoltaikanlage
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
- Rollläden
- Kaminofen
- Einbauküche
- Terrasse / Balkon
- Garage mit elektrischem Schwingtor
- Kfz-Stellplatzmöglichkeit
- Glasfaseranschluss
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+ · 28.9 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
52538 Gangelt-Birgden
Ansprechpartner/in: Team Heinsberg
- Website
- http://www.vobaimmo.de
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