renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und bester Verkehrsanbindung

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Wohnzimmer

Bochumer Str. 226, 44625 Herne, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

730 €Kaltmiete8,97 €/m²

Wohnfläche

81,39 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 730 €
Nebenkosten: 125 €
Heizkosten: 125 €
Mietpreis pro m²: 8,97 €
Kaution: 2.190 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 81,39 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 7
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1971
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Herne-Süd zu vermieten. Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Ob für Familien, Paare oder auch Singles, die Wohnung bietet für alle perfekte Wohnmöglichkeiten. Bestechen tut diese Wohnung durch helle Räume, einem großen Wohnzimmer und einer großen Küche. Abgerundet wird der Wohntraum mit einem zusätzlichen Gästebad.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche: ca. 82 m² – optimal aufgeteilt. Lage: Herne-Süd, direkt an der Grenze zu Bochum. Verfügbarkeit: ab sofort Besonderheit: Perfekt für Pendler und Studenten durch die direkte U35-Anbindung.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 126 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Bochumer Str. 226, 44625 Herne, Nordrhein-Westfalen

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Herne-Süd, einer der beliebtesten Lagen der Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung gute Rückzugsmöglichkeiten vom städtischen Treiben. Infrastruktur & Nahversorgung: Hier wohnen Sie an einem Ort der kurzen Wege: Einkaufen: Supermärkte (wie EDEKA oder Netto), Bäckereien und Drogerien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gastronomie: Eine Vielzahl an Imbissen, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft. Medizinische Versorgung: Apotheken und Arztpraxen sind im direkten Umfeld zahlreich vorhanden. Mobilität & Anbindung: Die Infrastruktur ist kaum zu schlagen: ÖPNV: Die U-Bahn-Linie U35 (CampusLinie) hält fast vor der Tür. Damit erreichen Sie die Herner Innenstadt sowie den Hauptbahnhof Bochum und die Ruhr-Universität (RUB) in kürzester Zeit. Autobahn: Die Auffahrt zur A43 ist nur ca. 2 Fahrminuten entfernt, was eine perfekte Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet (Dortmund, Essen, Recklinghausen) garantiert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Interessiert? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage. BESICHTIGUNGSTERMINE Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an, NACHDEM Sie uns einige freiwillige Informationen zuleiten, wie Name, Vorname Personenzahl gesamt Anzahl und Alter der Kinder Beruf Einkommen gesamt netto Ihre Telefon-Nr. und frühestmöglicher Einzugstermin Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular. Ihr Team von CASS Immobilien ____________ Alle Angaben ohne Gewähr; Irrtümer vorbehalten! Bilder sind Musterfotos. Inserat mit KI erstellt und/oder bearbeitet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.