Individuell geplantes Einfamilienhaus mit 143 m² Wohnfläche in Reichenschwand

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Traumhaus mit Keller

91244 Reichenschwand

752.356 €Kaufpreis5.261,23 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

Offene Küche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 752.356 €
Preis pro m²: 5.261,23 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 650 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus wurde entsprechend der Wünsche und Vorstellungen der Bauherren entworfen und bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 143 m², die ausreichend Raum für die gesamte Familie bereitstellt. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, präsentiert sich das Haus als vielseitiges Zuhause. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für natürliche Belüftung sorgt. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort im Alltag. Die Hausplanung orientiert sich an Ihren persönlichen Anforderungen - von der Gestaltung des Daches über die Anzahl der Stockwerke bis hin zur möglichen Unterkellerung - und wird in enger Zusammenarbeit mit Ihnen realisiert, sodass das Haus Ihren Vorstellungen entspricht.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja

Die Ausstattung dieses Hauses umfasst eine sorgfältig geplante Bauausführung mit individuell auswählbaren Bodenbelägen, die Ihren persönlichen Vorlieben entsprechen, wie pflegeleichte Fliesen, Parkett oder Teppichböden, abgestimmt auf die Nutzung der jeweiligen Räume. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe, die als bewährte Technik zur Erwärmung Ihres Zuhauses eingesetzt wird. Das Badezimmer ist mit Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das Tageslicht und Frischluft hereinlässt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

91244 Reichenschwand

Reichenschwand im Nürnberger Land bietet jungen Familien ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit viel Platz zum Aufwachsen. Die Gemeinde liegt im grünen Pegnitztal und ist von Wiesen und Wäldern umgeben, was einen hohen Freizeit‑ und Erholungswert schafft. Kindergarten, Schule und grundlegende Nahversorgung sind gut erreichbar, ebenso die Anbindung Richtung Lauf und Nürnberg. Reichenschwand verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit alltagstauglicher Mobilität - ideal für Familien. Ich bitte zu berücksichtigen: Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf. Details zu Grundstücken teile ich exklusiv mit STREIF Haus Bauherren. Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Sonstige Informationen

Das geplante Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig angeboten. Diese Stufe beinhaltet unter anderem Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren, sodass Sie das Haus bezugsfertig übernehmen können. Wenn Sie Wert darauf legen, alle Leistungen aus einer Hand zu erhalten und die Vorteile der STREIF-Bauweise nutzen möchten, ist diese Ausbaustufe passend. Die verschiedenen Ausbaustufen bei STREIF ermöglichen zudem Eigenleistungen, um Kreditzinsen zu reduzieren oder die Kreditlaufzeit zu verkürzen. Die persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie gern bei der Prüfung und Auswahl passender Förderprogramme und Finanzierungsmöglichkeiten.