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Schlüsselfertig mit PV-Anlage und Speicher - Nürnberg-Herpersdorf

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Abendstimmung
1.008.120 €Kaufpreis6.184,79 €/m²
Wohnfläche
163 m²
Zimmer
6
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
1.008.120 €
Preis pro m²
6.184,79 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
770 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 163 m² über zwei Etagen wurde nach den individuellen Wünschen der Bauherren konzipiert und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Das Haus ist für Familien oder Paare ausgelegt, die Wert auf eine gut durchdachte Raumaufteilung legen. Die Planung umfasst alle Details vom Grundriss bis zur Dachform - ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach - die Gestaltung orientiert sich an Ihren Vorstellungen. Nach einer ausführlichen Beratung, in der Ihre Anforderungen erfasst werden, setzen wir gemeinsam Ihre Wünsche um.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Die Ausstattung des Hauses ermöglicht Ihnen eine Auswahl an verschiedenen Bodenbelägen, darunter Parkett, Fliesen und Designbeläge, je nach persönlichem Geschmack. Parkett bringt eine natürliche Ausstrahlung mit sich, Fliesen sind besonders pflegeleicht und widerstandsfähig, während Designbeläge vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die je nach Ausführung zur Verringerung des berechneten Energiebedarfs beitragen kann. Die Haustechnik ist sorgfältig geplant, um eine zuverlässige Funktionalität sicherzustellen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
90455 Nürnberg
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Süden von Nürnberg mit überwiegend freistehenden Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld abseits dichter Stadtbebauung, ideal für Familien mit Platzbedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit- und Erholungsangebote sind in den benachbarten Stadtteilen gut erreichbar. Zudem ist eine gute Anbindung an die Innenstadt und die regionale Verkehrsstruktur gegeben.

Sonstige Informationen

Das hier angebotene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 4 - schlüsselfertig ausgeführt. Es besteht die Möglichkeit, nach Absprache Eigenleistungen einzubringen. Die persönliche Beratung durch STREIF begleitet Sie von der Planung bis zur Übergabe und unterstützt Sie bei der Auswahl passender Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten. Weitere Informationen zu verfügbaren Grundstücken erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Ansprechpartner/in: Frank Bohnert
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

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