Modernes Einfamilienhaus in Nürnberg - Individuell geplant und schlüsselfertig

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Kinderparadies

90475 Nürnberg

807.698 €Kaufpreis5.648,24 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 807.698 €
Preis pro m²: 5.648,24 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 143 m² und fünf Zimmern wurde nach den speziellen Vorgaben der Bauherren geplant. Auf zwei Etagen verteilen sich drei gut bemessene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Merkmal stellt der lichtdurchflutete Wintergarten dar, der zusätzlichen Wohnraum schafft und durch sein helles Ambiente überzeugt. Das Bauvorhaben folgt einem individuellen Konzept, das Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen berücksichtigt. Nach einer ausführlichen Beratung entsteht gemeinsam mit Ihnen der Grundriss, der Ihren Vorstellungen entspricht. Sobald Sie mit der Planung zufrieden sind, erfolgt die Umsetzung durch unsere Bauweise in wenigen Monaten. Sie können Ihr neues Zuhause entweder schlüsselfertig oder in einer von Ihnen gewählten Ausbaustufe erhalten, um einen reibungslosen Einzug zu ermöglichen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Wintergarten: Ja

Das Haus bietet eine sorgfältig geplante Ausstattung, die unter anderem individuell wählbare Bodenbeläge umfasst, die durch ihre Vielfalt und pflegeleichten Eigenschaften überzeugen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, eine bewährte Technik, die für eine zuverlässige Erwärmung sorgt. Der Wintergarten erweitert die Wohnfläche und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90475 Nürnberg

Moorenbrunn fühlt sich an wie ein kleines Versprechen auf mehr Ruhe im Alltag. Am südöstlichen Stadtrand Nürnbergs gelegen, umgeben von Wiesen, Waldstücken und weiten Blicken, bietet der Stadtteil einen Rückzugsort, ohne den Kontakt zur Stadt zu verlieren. Hier beginnen Spaziergänge direkt vor der Haustür, Kinder wachsen in überschaubaren Wohnstraßen auf und Nachbarschaft ist mehr als nur ein Wort. Gleichzeitig sorgen Bus‑ und S‑Bahn‑Anbindung sowie die Nähe zu Altenfurt für kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und in die Innenstadt. Moorenbrunn ist kein lauter Ort - sondern einer, der bleibt, weil er sich richtig anfühlt. Hinweis: Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

Sonstige Informationen

Das Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig übergeben. Diese Stufe umfasst unter anderem Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren, sodass Sie Ihr Zuhause bezugsfertig vorfinden. Mit der schlüsselfertigen Ausbaustufe profitieren Sie von den Vorteilen unserer Bauweise und erhalten alle Leistungen aus einer Hand. Vor dem Bau erfolgt eine umfassende Beratung, in der Ihre Wünsche ermittelt werden, um das Haus an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Im Rahmen der STREIF-Bauberatung prüfen wir gemeinsam mögliche Finanzierungs- und Förderoptionen, die von individuellen Voraussetzungen abhängig sind und sich ändern können. Informationen zu verfügbaren Grundstücken erhalten Sie gern nach einem persönlichen Gespräch, um sicherzustellen, dass alles zu Ihrem Bauvorhaben passt.