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Moderne Terrassenwohnung

1/5
Garten
209.000 €Kaufpreis4.180,00 €/m²
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis
209.000 €
Preis pro m²
4.180 €
Hausgeld
239 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf)
10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Baujahr
1996
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
18.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in Nürnberg-Schweinau. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein abgeschlossener Außenstellplatz im Garagenhof.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Kellerabteil, abgeschlossene Außenstellplatz, Lift, Hausmeisterservice, Kabelanschluss, Schallschutzfenster, Internetanschluss.

Energie

Energieausweis · 99 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Hintere Marktstraße 9, 90441 Nürnberg, Bayern
Das Anwesen befindet sich im Nürnberger Stadtteil Schweinau und überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Beispielsweise sind REWE, DM, Kaufland, Aldi, Takko, Müller, Kik, Bauhaus und Pflanzen-Kölle in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Schweinau (U2) sowie der S-Bahnhof Schweinau (S4) befinden sich in der Nähe sowie Bus vor der Tür. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Nürnberger Hauptbahnhof und Innenstadt. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Nürnberger Südstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Entfernungen auf einen Blick: • dm, REWE & Lidl: ca. 5 Fahrminuten • Pflanzen-Kölle: wenige Fahrminuten • U-Bahn Schweinau (U2): wenige Minuten • S-Bahnhof Schweinau (S4): wenige Minuten • Nürnberger Südstadt: ca. 5–10 Fahrminuten • Innenstadt & Hauptbahnhof: ca. 10–15 Fahrminuten Die Kombination aus guter Nahversorgung, sehr guter ÖPNV-Anbindung und der Nähe zur Südstadt und Innenstadt macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Naima Ghorani
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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