Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Kühbach

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Kühbach. Das im Jahr 1959 erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.017 m². Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt und wichtige Bauteile wurden bereits erneuert. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie dem Baujahr entsprechend in einem teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet damit eine gute Grundlage für Käufer, die ein solides Bestandsgebäude nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln und modernisieren möchten. Das Haus ist sehr gepflegt, entspricht hinsichtlich Ausstattung und Innenausbau jedoch in Teilen noch dem Charakter seines Baujahres. Je nach persönlichen Ansprüchen besteht daher Modernisierungs- bzw. Renovierungspotenzial.

Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bereits in den vergangenen Jahren wurden wichtige Investitionen vorgenommen: Ölheizung aus dem Jahr 2012 Fenster ca. 2015 erneuert Dach vor ca. 5–10 Jahren erneuert großer Keller mit separatem Zugang Der großzügige Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Lager oder sonstige Nutzung. Großzügiges Grundstück Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das ca. 1.017 m² große Grundstück. Hier steht Ihnen deutlich mehr Fläche zur Verfügung als bei vielen klassischen Einfamilienhäusern. Der großzügige Außenbereich bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen – eine große Garage sowie eine zusätzliche kleinere Garage.

Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.