Familienfreundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz & Aufzug in Wesseling

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Wesseling. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und einer separaten Küche. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Die separate Küche bietet einen eigenen Bereich für die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit seit dem 13.02.2013 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 €. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch für die Eigennutzung. Das gepflegte Wohnumfeld sowie der vorhandene Aufzug, der Balkon und die praktische Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer interessanten Immobilie für Familien, Paare und Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gepflegte Ausstattung und bietet eine angenehme Grundlage für den täglichen Wohnbedarf. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, der den Räumen eine wohnliche Atmosphäre verleiht und zugleich pflegeleicht ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist zweckmäßig gestaltet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zu einer praktischen Nutzung der Wohnfläche bei. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen funktionalen Koch- und Arbeitsbereich. Die vorhandene Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Für eine angenehme Belichtung sorgen zweifach verglaste Kunststofffenster. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Sitzen und Entspannen. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, über den die Wohnung im 7. Obergeschoss bequem erreichbar ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss gemeinschaftlich nutzbare Räume zur Verfügung. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine zweckmäßige Ausstattung, einen gut nutzbaren Grundriss sowie praktische Ergänzungen wie Balkon, Abstellraum, Kellerraum und Aufzug.

Falls Sie Wert auf eine ruhige dennoch Zentralen Lage, eine durchdachte Raumaufteilung, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.