Familientraum mit Swimmingpool / Viel Platz mit 5 Schlafzimmer

Schon beim Ankommen wirkt dieses Haus angenehm klar und aufgeräumt. Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein freundlicher, gut nutzbarer Bereich, der den Alltag leicht macht, Jacken, Taschen, Schuhe finden ihren Platz, und gleichzeitig öffnet sich das Zuhause ganz selbstverständlich in die Wohnwelt hinein. Auf rund 190 m² Wohnfläche verteilt sich das Leben über mehrere Ebenen, mit insgesamt 7 Zimmern, die sich flexibel an Ihre Familienroutine anpassen. Im Erdgeschoss fließt der Grundriss entspannt von Essen und Kochen in den Wohnbereich. Die Küche ist als praktische U Form angelegt, mit viel Arbeitsfläche und Stauraum, dazu ein Fenster direkt am Spülbereich, ergänzt wird die Küche durch einen separaten Abstellraum. Der Essplatz liegt angenehm nah, ideal für schnelle Frühstücke und lange Abende. Im Wohnbereich entsteht durch die sichtbaren Holzbalken und die großen Fensterflächen eine warme, ruhige Atmosphäre. Ein Kaminofen setzt einen gemütlichen Akzent, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Von hier aus geht es direkt hinaus auf die Terrasse, überdacht und damit auch bei wechselhaftem Wetter ein schöner Platz für Kaffee, Abendessen oder einfach eine Pause zwischendurch. Ein Gäste WC im Erdgeschoss ergänzt diese Ebene sehr alltagstauglich. Draußen zeigt sich das Grundstück mit 507 m² als liebevoll angelegter Rückzugsort. Der Garten ist grün, eingewachsen und wirkt angenehm privat. Ein Pool bringt genau die Portion Sommergefühl, die man sich wünscht, und macht den Feierabend oder das Wochenende zuhause besonders. Die Terrasse liegt direkt am Haus, der Weg in den Garten ist kurz, das macht das Zusammenspiel aus drinnen und draußen richtig angenehm. Im Obergeschoss liegen die privaten Räume mit einem ruhigen, klaren Zuschnitt. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, darunter ein Elternzimmer sowie weitere Zimmer, die sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lassen. Das Masterbad "En-Suite-Bad" auf dieser Ebene ist modern gestaltet, mit bodengleicher Dusche, zeitlosen Fliesen und Tageslicht. Alles wirkt gepflegt und stimmig, ohne überladen zu sein, zudem gibt es ein weiteres Duschbad auf dieser Etage. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Gerade für größere Kinder, Homeoffice oder ein Hobbyzimmer ist diese Ebene ein schöner, eigenständiger Bereich, mit dem typischen Dachgeschoss Charme und guter Nutzbarkeit. Ein besonderer Komfort ist der Wäscheabwurf vom DG bis ins KG der in jedem Geschoss benutzt werden kann. Auch das Kellergeschoss ist mehr als nur Stauraum. Neben klassischen Nutzflächen stehen hier zwei als Büro ausgewiesene Räume zur Verfügung, ideal für konzentriertes Arbeiten, Gäste oder einfach als Extra Zone, wenn das Familienleben oben gerade in Bewegung ist. Zwei Kellerräume sind ebenfalls vorhanden, die optimalen Stauraum bieten oder auch als Werkraum benutzt werden können. Abgerundet wird das Gesamtbild durch 3 Stellplätze, 2 in Reihe vor der Garage und einer links davon und die klare Aufteilung über vier Ebenen, die dem Haus Struktur gibt und gleichzeitig viele Möglichkeiten offenlässt. Ein Zuhause, das Raum für Nähe bietet und ebenso Raum für sich selbst. Ruhig, warm und bereit für das, was kommt. Das Haus ist sofort verfügbar !!

- Aussenwände massiv / zum Teil mit vorgehängter Fachwerkoptik - Gasheizung aus 2023 / Fussbodenheizung im Wohnzimmer - Kaminofen im Wohnzimmer - Fenster aus 2016 / dreifachverglast / Kunststoff - Dach neu isoliert in 2016 - überall FI-Schalter in 2019 / teils elektrische Rollläden - neues Bad in 2020 / zeitgleich Erneuerung aller Steigleitungen - Swimmingpool im Boden eingelassen / Warmwasser über Heizmatten auf Garagendach - integrierte Gartenbewässerung - Terrasse neu angelegt in 2021 / zusätzliches Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstücks - Wallbox in der Garage - voll unterkellert / Einliegerwohnung oder Büroeinheit möglich über Aussentreppe

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