Gemütliches Reihenhaus mit Garten, überdachter Terrasse & moderner Heizung in ruhiger Lage!

Traumhaftes Reihenhaus für Familien – Gemütliches Zuhause mit Garten und überdachter Terrasse in Isselburg! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses sympathische Reihenhaus aus dem Baujahr ca. 1979 bietet auf rund 110 m² Wohnfläche und 4,5 gut geschnittenen Zimmern den idealen Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ca. 132 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verspricht entspannte Stunden im Freien. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie durch den Flurbereich direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die breite Fensterfront mit Schiebeelement öffnet den Blick und den Zugang auf die großzügig überdachte Terrasse und den angrenzenden, eingezäunten Garten – Ihr persönliches Refugium für gemütliche Grillabende oder ruhige Sonnenstunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie ruhige Rückzugsorte mit modernisierten Bodenbelägen (2016): ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres ausgebautes Zimmer mit ausgetauschtem Dachflächenfenster und neu isolierter Dämmung (2016) – ideal nutzbar als weiteres Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Ein geräumiger Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche sowie Platz für Vorräte und Technik. Dank der bereits 2019 erneuerten Gas-Zentralheizung ist das Haus auch energetisch gut aufgestellt. Nach der Heizungserneuerung folgte erst kürzlich im Jahr 2025 die umfassende Modernisierung der Elektrohauptverteilung.

Wohnfläche & Aufteilung: Ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer über 3 Etagen plus Vollkeller. Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten. Heizung & Technik: Effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2019. Im Jahr 2025 umfassende Modernisierung der Elektrohauptverteilung. Sanierungen & Dämmung: Erneuerter Bodenbelag im 1. OG und DG (2016). Neu gedämmtes Dachgeschoss inklusive Austausch des Dachflächenfensters (2016). Sanitärbereiche: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch im Obergeschoss. Separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Außenbereich: Überdachte Terrasse mit Beschattung/Sonnenschutz und pflegeleicht angelegter, komplett eingezäunter Garten. Nutzfläche: Vollunterkellert mit Vorratsraum, Hobbybereich und separater Waschküche.

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