Angebotsverfahren | provisionsfreier Kauf | ein Haus mit Charakter, Garten & Möglichkeiten

Ein Haus mit Charakter. Ein Garten zum Ankommen. Viel Raum für neue Ideen. Manche Häuser sind auf den ersten Blick besonders. Andere entfalten ihren Charakter erst, wenn man sich Zeit nimmt. Dieses Haus in Hiddingen gehört zur zweiten Kategorie. Auf rund 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit außergewöhnlicher Raumgestaltung, einem liebevoll angelegten Garten und vielen individuellen Details. Es ist kein standardisiertes Haus „von der Stange“, sondern eine Immobilie mit eigener Geschichte und mit Möglichkeiten für Menschen, die das Besondere suchen und bereit sind, es nach ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln. Wohnen mit besonderem Raumgefühl Bereits der Eingangsbereich vermittelt eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine direkte Verbindung zum Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und damit unmittelbar ins Grüne. Ein besonderes Detail ist der Außenkamin. Er macht die Terrasse zu einem Ort, der nicht nur im Sommer genutzt werden kann: ein Feuer an kühlen Abenden, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden, hier lässt sich das Leben nach draußen erweitern. Eine Küche, die mehr ist als ein Arbeitsbereich Die außergewöhnlich gestaltete Küche erstreckt sich über zwei Ebenen. Der höher gelegene Bereich dient dem Kochen und Vorbereiten, während der tiefer gelegene Sitzbereich einen ganz eigenen Charakter entwickelt. Hier entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und gesellige Stunden. Eine Raumlösung, die man nicht häufig findet – und die diesem Haus einen unverwechselbaren Charakter gibt. Private Rückzugsräume Das rund 20 m² große Schlafzimmer bietet großzügigen Raum für einen persönlichen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders bemerkenswert sind die dachhohen Räume, die den Zimmern eine besondere Großzügigkeit verleihen und gleichzeitig interessante Möglichkeiten für Stauraum und individuelle Einrichtung eröffnen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet damit sowohl Komfort im Alltag als auch Raum für entspannte Auszeiten. Ein Garten, der zum Haus gehört Der Außenbereich ist ein wesentlicher Teil dieser Immobilie. Die Terrasse öffnet sich zu einem individuell gestalteten Garten mit verschiedenen Pflanzen, angelegten Wegen und zwei Teichen, die harmonisch in die Gartenlandschaft integriert sind. Wasser, Grün und unterschiedliche Rückzugsbereiche schaffen eine besondere Atmosphäre. Der Garten ist nicht nur Außenfläche, sondern erweitert den eigentlichen Wohnraum. Wer gerne gärtnert, draußen lebt oder einen privaten Ort für Ruhe und Kreativität sucht, findet hier viel Raum zur eigenen Gestaltung. Zusätzlicher Raum für Hobby, Arbeit und Kreativität Eine weitere Besonderheit: Die ursprüngliche Garage wurde zu zusätzlichem Raum umgebaut. Dieser Bereich kann, abhängig von den individuellen Bedürfnissen und den baurechtlichen Gegebenheiten, beispielsweise als Hobbyraum, Atelier, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden. Eine separate Werkstatt ergänzt das Raumangebot und bietet Platz für handwerkliche Arbeiten, kreative Projekte oder persönliche Hobbys. Damit bietet das Grundstück nicht nur klassische Wohnräume, sondern verschiedene Bereiche, die individuell genutzt und weiterentwickelt werden können. Ehrlich betrachtet: Ein Haus mit Modernisierungspotenzial Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht ausschließlich ein bezugsfertiges, bereits vollständig modernisiertes Zuhause suchen. Die ausgewiesene Energieeffizienzklasse H macht deutlich, dass energetischer und gegebenenfalls weiterer Modernisierungsbedarf besteht. Genau darin liegt gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen anzupassen und energetisch wie gestalterisch weiterzuentwickeln. Wer bereit ist, Zeit und Investitionen einzubringen, kann hier aus einem charaktervollen Bestand ein sehr persönliches Zuhause machen. Die vorhandene Grundsubstanz, die ungewöhnliche Raumgestaltung und das besondere Grundstück bilden dafür eine interessante Ausgangslage. Starter-Angebotspreis: 190.000 € Der im Exposé genannte Preis von 190.000 € ist als Starter-Angebotspreis für das Angebotsverfahren angesetzt. Das bedeutet: Der Verkauf erfolgt nicht zu einem feststehenden Kaufpreis, sondern im Rahmen eines strukturierten Angebotsverfahrens über PropNow. Interessenten haben die Möglichkeit, nach Besichtigung und Prüfung der Objektunterlagen ein eigenes Kaufangebot abzugeben. Der Starter-Angebotspreis dient dabei als Ausgangspunkt für die Gebotsabgabe. Je nach Anzahl und Höhe der eingehenden Angebote kann sich daraus ein anderer Kaufpreis ergeben. Die Verkäuferseite entscheidet nach Abschluss des Angebotsverfahrens, welches Angebot angenommen wird. Die Abgabe eines Angebots stellt keinen Anspruch auf den Abschluss eines Kaufvertrages dar. Ein rechtswirksamer Immobilienkauf kommt ausschließlich durch die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages zustande. Transparenz ist uns wichtig Gerade bei einer Immobilie mit individuellem Charakter und erkennbarem Modernisierungspotenzial ist eine persönliche Besichtigung besonders wichtig. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Kalkulation neben dem Kaufpreis auch die voraussichtlichen Modernisierungs-, Renovierungs- und gegebenenfalls energetischen Maßnahmen. Wir empfehlen, sich vor Abgabe eines Angebots umfassend mit dem Objekt, seinem Zustand, dem Modernisierungsbedarf und den eigenen finanziellen Möglichkeiten auseinanderzusetzen. Ein Haus für Menschen mit Blick für Möglichkeiten Dieses Haus ist nicht perfekt im Sinne eines fertig ausgestatteten Neubaus. Und genau das macht seinen Reiz aus. Es besitzt Charakter, ungewöhnliche Räume, einen besonderen Garten und viele Details, die man nicht einfach neu kaufen kann. Hier geht es nicht darum, etwas Fertiges zu übernehmen. Hier geht es darum, etwas Eigenes daraus entstehen zu lassen. Ein Zuhause für Menschen, die Räume nicht nur sehen, sondern ihre Möglichkeiten erkennen.

Das Wichtigste auf einen Blick * ca. 160 m² Wohnfläche * großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterflächen * direkter Zugang zur Terrasse * Außenkamin * außergewöhnliche Küche über zwei Ebenen * ca. 20 m² großes Schlafzimmer * weiteres flexibel nutzbares Zimmer * teilweise dachhohe Räume * Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche * individuell angelegter Garten * zwei Teiche * ehemalige Garage zu zusätzlichem Raum umgebaut * separate Werkstatt * Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial * provisionsfreier Erwerb * Kaufpreis Starter-Angebot: 190.000 € Der Energiewert beträgt 399,8 kWh/(m²*a) bei der Kennziffer H. Auf Wunsch der Eigentümer zeigen wir einige Räume virtuell unmöbliert. Bitte nutzen Sie gerne den 3D-Rundgang für eine Vorabansicht.

Dieses charmante Haus bietet auf 160m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die großzügige Raumaufteilung umfasst einen einladenden Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse, der einen herrlichen Blick auf den großen Garten mit zwei Teichen bietet. Die ruhige Wohnlage sorgt für Entspannung und Erholung. Praktisch ist auch das Gäste-WC, das den Komfort des Hauses unterstreicht. Ein Carport in Wohnmobilhöhe und eine große Lagerfläche runden das Angebot ab. In der Umgebung von Hiddingen finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten. Der nächste Supermarkt ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Für sportliche Aktivitäten bietet sich das nahegelegene Sportcenter an. Die medizinische Versorgung ist durch die Praxis von Dr. med. Michael Heise in der Nähe gesichert. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Bushaltestellen in Hiddingen gewährleistet. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen befindet sich in einer Entfernung von ca. 60 km, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsflüge von Vorteil ist. Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.