Wohnen am Kurpark

Die rund 97 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Zugang erfolgt über den hellen, barrierefrei erschlossenen Laubengang. Gleich im Eingangsbereich der Wohnung befinden sich eine geräumige Garderobe sowie ein separates Gäste-WC. Vom Flur öffnet sich die Wohnung in ihren Mittelpunkt: das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der helle, weitläufige Raum bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großzügigen Essbereich. Die angrenzende halb offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen die beiden weiteren Zimmer. Sie können ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder individueller Rückzugsraum genutzt werden. Hier befindet sich auch das große, moderne Badezimmer mit Hänge-WC und großzügige Dusch-Bade-Kombination. Besonders komfortabel: Die Waschmaschine findet ihren Platz direkt im Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Blick auf den ruhigen Wasserlauf. Ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder einen entspannten Abend. Zur Wohnung gehören außerdem ein trockener, ebenerdig erreichbarer Abstellraum sowie ein eigener Carport. ---- Hinweis: Die Fotos wurden zur Wahrung der Privatsphäre des derzeitigen Mieters teilweise KI-gestützt bearbeitet. Die Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung, sie zeigen die tatsächliche Wohnung!

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Sie können selbstverständlich auch Ihre eigene, vertraute Küche mitbringen und die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ein Termin für eine Besichtigung kann nur vereinbart werden, wenn folgende Unterlagen vorgelegt werden: + Positive Schufa-Auskunft für Mieter + Mieterselbstauskunft + Bescheinigung des vorherigen Vermieters über Mietschuldenfreiheit + 3 Gehaltsnachweise / sonst. Einkommen Ich bitte von Anfragen abzusehen, wenn Sie die o. g. Dokumenten nicht vorlegen können. Bei Interesse bitte ich Sie, sich kurz schriftlich vorzustellen. Ich freue mich, Sie kennenzulernen. ---- Hinweis: Die Fotos wurden zur Wahrung der Privatsphäre des derzeitigen Mieters teilweise KI-gestützt bearbeitet. Die Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung. ----- Der Energieausweis (Kat. C) ist bei der Hausverwaltung angefragt und liegt zur Besichtigung vor. ---- Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.