Provisionsfrei: Wunderschönes Holzhaus - Zweifamilienhaus

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Schloßberg 9 a, 84184 Tiefenbach, Bayern

Frei ab: Sofort

570.000 €Kaufpreis2.688,68 €/m²

Wohnfläche

212 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 570.000 €
Preis pro m²: 2.688,68 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 212 m²
Grundstücksfläche: 702 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Baujahr: 1983
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Holzhaus wurde 1983 gebaut und verfügt über ein sehr angenehmes Raumklima und eine sehr gute Dämmung - besser als vergleichbare Ziegelhäuser. Es ist nicht unterkellert (wie meistens bei Holzhäusern). Die Ausstattung ist gehoben mit überwiegend Echtholzparkett, zwei Schlafräume mit Laminat und ein Schlafzimmer mit Teppichboden, Holzdecken. Sehr schnelles Internet (Kabelanschluss). Es ist eine Sauna eingerichtet. Der Grundriss ist für das Erdgeschoß und den 1. Stock sehr ähnlich. Der offene Raumteiler schafft jeweils ein großzügiges, freundliches, helles Wohnklima. Zusätzlich ist das Dachgeschoß ausgebaut mit Bad und Wohn-/Schlafbereich. Terrasse und Balkon sind überdacht. Vor der Garage sind weitere Stellplätze. Die Ölzentralheizung läuft einwandfrei und da es sich bereits um einen Niedertemperaturkessel handelt, darf sie weiter betrieben werden. Im Erdgeschoß ist zusätzlich ein Kachelofen verbaut. An das Grundstück grenzen weitere große Grünflächen an (420 und 1100 m^2), die nach Absprache (Übernahme der Pflege) mit genutzt werden könnten. Die Zufahrt zum Haus ist eine Sackgasse - geschützt und frei von öffentlichem Verkehr. Die Nachbarn sind sehr freundlich - es lebt sich sehr schön hier in Schloßberg...

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Kamin: Ja
Sauna: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse C · 82 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.

Schloßberg 9 a, 84184 Tiefenbach, Bayern

In Schloßberg gibt es keine eigene Infrastruktur für Post, Bäcker, Metzger, Supermarkt, etc. Landshut und Tiefenbach sind jedoch nur wenige Minuten entfernt und mit Fahrradwegen verbunden. Es fährt auch ein Bus, aber nur ein paarmal am Tag. Die Bundesstraße 11 ist im Freien deutlich zu hören, bietet dafür hervorragende Anbindung an Landshut und die Autobahn A92. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.