Provisionsfrei 4 Zimmerwohnung inkl.Küche, Garage und Stellplatz

Provisionsfreie, gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 98,46 m² Wohnfläche in einem Haus mit 7 Wohneinheiten. Der ebenerdige Zugang ermöglicht komfortables, barrierearmes Wohnen. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich (34,49 m²), ein Schlafzimmer (14,14 m²), zwei weitere Zimmer (je 10,61 m²), Flur, Bad, separates WC und Balkon. Die Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, programmierbare Raumthermostate, eine große Badewanne, eine großzügige Dusche mit Glastüren und ein Waschmaschinenanschluss im Bad. Ein weiterer Anschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum. Ein eigener Kellerraum und ein großer Gemeinschaftsgarten gehören ebenfalls dazu. Im Kaufpreis von 480.000 € enthalten sind die Einbauküche, ein Garagenstellplatz in der integrierten Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem, wettergeschütztem Hauszugang sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Das gepflegte Haus verfügt über einen Hausmeisterservice (u. a. Winterdienst und Rasenmähen) sowie ein separates Müllhäuschen. Hausgeld: seit 01.10.2026 monatlich 441 € inklusive Rücklagenzuführung (bis 30.09.2026: 319 €). Energiebedarfsausweis: Klasse A, 31 kWh/(m²·a), Erdgas, Baujahr 2015, gültig bis 18.09.2036.

Ausstattung: Ebenerdige, stufenlose Wohnung mit Einbauküche. Das moderne Bad verfügt über eine große Badewanne, eine großzügige Dusche mit Glastüren und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Waschbecken. Zur weiteren Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit programmierbaren Thermostaten in allen Räumen, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster. Der Balkon ist ca. 6,49 m² groß. Ein eigener Kellerraum, die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens sowie ein Waschraum im Haus sind ebenfalls vorhanden. Im Kaufpreis enthalten sind ein Garagenstellplatz in der integrierten Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem, wettergeschütztem Zugang zum Haus sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Hausmeisterservice mit Winterdienst und Rasenpflege.

Die Wohnung befindet sich in Oberteuringen im Bodenseekreis. Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken,Arztpraxen, Kindergärten und einer Grundschule. Die Städte Friedrichshafen, Markdorf und Ravensburg sind gut erreichbar. Busverbindungen bestehen unter anderem mit den Linien 14 und X14 nach Friedrichshafen sowie mit dem Regiobus 700 Richtung Ravensburg, Meersburg und Konstanz. Die naturnahe Umgebung mit Obstgärten sowie Wander- und Radwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.