Leben, Arbeiten, Entfalten - ein Hof voller Möglichkeiten

Dieses außergewöhnliche Bauernhaus von ca. 1875 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnensemble für Menschen, die das Besondere suchen. Das Anwesen steht auf einem ca. 938 m² großen Grundstück mit mehreren separaten Gebäudeteilen – ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder kreative Lebenskonzepte. Wohnen mit Geschichte und Atmosphäre Das Haus wurde umfassend saniert und zuletzt 2012 modernisiert. Viele liebevoll erhaltene Details wie alte verglaste Türen, originale Türgriffe und aufgearbeitete Holzelemente verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charme. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche mit Galerie schaffen eine offene, warme Atmosphäre, die sofort begeistert. Viel Platz für individuelle Ideen Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zwei modernisierte Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Die offene Küche mit besonderem Flair bildet das Herzstück des Erdgeschosses und öffnet sich zum Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Scheune, separates kleines Haus, Gartenbad & überdachter Freisitz Der Seitenflügel mit der ehemaligen Scheune und das kleine Haus über den Hof bieten großzügige Nutz- und Wirtschaftsräume sowie ein separates Gartenbadezimmer. Die große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnet einen schönen Blick in den weitläufigen Garten mit Teich und viel Platz für individuelle Sitzplätze. Gartenidylle mit vielen Extras Der gepflegte Hof und Garten mit Brunnen und Quellwasseranschluss, Grillplatz und Gartenhaus bietet Raum für Erholung, Spiel und Gemeinschaft. Hier findet jeder seinen Platz – ob zum Gärtnern, Entspannen oder Feiern.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Saniertes Bauernhaus (Baujahr ca. 1875) mit gepflegter, modernisierter Ausstattung und zahlreichen historischen Details wie aufgearbeiteten Holzelementen und sanierten Holzfenstern mit Doppelverglasung. Bodenbeläge: Holzdielen und Fliesen in den verschiedenen Wohnbereichen sorgen für ein warmes, wohnliches Ambiente. Heizung: Ölzentralheizung, teilweise ergänzt durch Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Nebengebäude: Scheune und separates kleines Haus im Hof bieten zusätzliche Wirtschaftsräume. Außenbereich: Großzügiger Garten und Hof mit Teich, Brunnen (Quellwasseranschluss), Gartenbad (Sauna möglich), überdachtem Freisitz, Grillplatz und Gartenhaus. Stellplätze: Garage mit elektrischem Tor; weitere Außenstellplätze möglich. Modernisierungen: Laufend gepflegt und zuletzt 2012 modernisiert.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Das Baujahr 1875 ist eine Schätzangabe. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.