Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Tiefgarage in Ingolstadt

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 2014 errichteten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt-Friedrichshofen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine praktische Speis/Abstellkammer sowie ein Badezimmer. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabstellraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine Anschlussvorbereitung für eine E-Ladestation. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern außerdem ein separater Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert und inklusive Einbauküche vermietet. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert gegen einen entsprechenden Aufpreis angeboten werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine komfortable und zeitgemäße Ausstattung. Der großzügige Wohn-/Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Eine Einbauküche sowie eine praktische Speis/Abstellkammer mit zusätzlichem Stauraum sind vorhanden. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die mehrfach verglasten Fenster bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung und tragen zu einem angenehmen und ruhigen Wohnklima bei. Die kontrollierte Wohnraum-Be- und Entlüftung sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerabstellraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine Anschlussvorbereitung für eine E-Ladestation. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern außerdem ein separater Waschkeller und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das im Jahr 2014 errichtete Gebäude wird über Fernwärme beheizt; auch die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Hinweis zu den Bildern: Die in der Anzeige verwendeten Bilder wurden vor Beginn der aktuell laufenden Renovierungsarbeiten aufgenommen. Die Wohnung wird derzeit renoviert und wird nach Abschluss der Arbeiten entsprechend dem aktuellen Zustand übergeben. Die Wohnung wird unmöbliert und inklusive Einbauküche vermietet. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Wohnung gegen einen entsprechenden Aufpreis möbliert anzumieten. Mietkonditionen: Kaltmiete: 900 € Tiefgaragenstellplatz: 70 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 180 € Gesamtmiete: 1.150 € monatlich Kaution: 2.700 € Verfügbar ab sofort bzw. nach Vereinbarung. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Personenzahl, beruflicher Situation, Beschäftigungsverhältnis und gewünschtem Einzugstermin. Für die weitere Auswahl der Bewerber bitten wir bei konkretem Interesse um die Vorlage eines aktuellen Gehalts- bzw. Einkommensnachweises sowie einer aktuellen SCHUFA-Auskunft. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.