Exklusive Penthouse-Eigentumswohnung in im Kölner Grüngürtel mit Domblick

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser außergewöhnlichen und hellen 4,5-Zimmer-Wohnung, die nach einer umfangreichen Modernisierung mit gehobener Ausstattung, vielfältigen Außenbereichen und ihrer exzellenten Lage besticht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet den idealen, sorgenfreien Rückzugsort. Die Wohnung empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre, die durch die vielen Fenster und den damit einhergehenden Lichteinfall geschaffen wird. Das Herzstück ist der großzügige, offene Küche-, Ess- und Wohnbereich. Ein besonderes Highlight sind die vielfältigen Außenbereiche: Eine private Terrasse sowie eine geschützte Loggia laden zu sonnigen Stunden im Freien ein. Auf der Loggia genießen Sie ebenfalls den Blick auf den Kölner Dom. Beide Bereiche wurden erst vor Kurzem hochwertig renoviert. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine grüne Oase für das ganze Jahr. Das Badezimmer wurde 2019 komplett erneuert und präsentiert sich nun in stilvollem, zeitgemäßem Design. Ebenfalls wurde die gesamte Elektroinstallation auf den neuesten Stand gebracht, was höchste Sicherheit und modernen Wohnkomfort gewährleistet. Weiterhin verfügt die Wohnung über drei separate Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zur Wohnung dazu gehört ein Gemeinschaftsgarten, welcher ideal zum Spielen und erholen ist. Die Lage dieser Wohnung ist ein echter Pluspunkt. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig von einer herausragenden Anbindung. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Haltestelle der KVB-Linien 3, 13 und 18. Für Autofahrer ist die nahegelegene Autobahnausfahrt ideal. Alle wichtigen Einrichtungen (Kindergarten, Geschäfte) sind fußläufig erreichbar. Für Erholung im Freien liegt der beliebte Kölner Grüngürtel nur einen Katzensprung entfernt. Diese frisch modernisierte Wohnung vereint perfekt ruhiges Wohnen mit einer Fülle an Annehmlichkeiten. Ein neues Bad, erneuerte Elektrik (inkl. Mehrere CAT7 Dosen in jedem Zimmer, vollelektrische und programmierbare Rollläden) moderne Heizkörper, hochwertiger Böden in der ganzen Wohnung, sowie zwei renovierte Terrassen (Gesamtfläche über 50 qm) bieten einzigartige, sorgenfreie Lebensqualität. Eine ideale Immobilie für alle, die Komfort und einen hohen Standard zu schätzen wissen.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung: - Gäste WC Becken und Wand aus echtem Marmor - Besonders edler Boden im Eingangsbereich - Kerlite Fliesen im Großformat - Hochwertige Aluminiumfenster von Schüco - ca. 8-10 qm mit Schiebefensteranlage verglaster Wintergarten - Begehbarer Kleiderschrank - Vollständig renoviertes Badezimmer im römischen Stil mit goldfarbiger Armaturen von Grohe - Eine wahre Wohlfühloase mit großer Badewanne und großem Duschbereich - Hochwertiger Klick-Vinyl Wineo 800 - Vollelektrische und programmierbare Rollläden - CAT7 Dosen in allen Zimmern, teilweise mehrfach

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.