provisionsfreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten

Lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und mit dem Charme eines Reihenhauses. Diese Erdgeschosswohnung in Taunusstein lässt Sie den Alltag im Grünen genießen und trotzdem in 15 Minuten mitten in Wiesbaden oder Idstein sein. Ob gemütlicher Abend am offenen Kamin oder Frühstück im lichtdurchfluteten Erker: Hier wird Wohnen zum Erlebnis. Auf 104 m² ebenerdiger Wohnfläche erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Erker, eine moderne Einbauküche sowie ein Bad mit großer Badewanne. Das Gebäude wurde 1988 errichtet und 2018 umfassend saniert. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen separaten Waschkeller sowie einen Fahrradraum.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Stuckleisten zieren in den Wohnräumen den Übergang von Wand zu Decke und verleihen den Räumen eine altbauähnliche Eleganz. Schwere Türen mit strukturierten Türblättern sowie Vollholz-Sockelleisten im Wohn-Esszimmer und im Flur unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein offener Kamin und eine Fußbodenheizung schaffen zusätzliche Wohnlichkeit. Hochwertige Böden prägen das Erscheinungsbild: Marmorboden in den Wohnbereichen sowie Echtholzparkett im Schlafzimmer und im Kinderzimmer. Bad und Flur verfügen über praktische Einbauschränke. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Marken-Geräten ausgestattet. Nach draußen führt eine ca. 30 m² große, kaum einsehbare Terrasse (Westausrichtung) mit Markise und Blick auf den Waldrand – ein privater Rückzugsort im Grünen. Ergänzt wird dies durch einen eigenen Garten (Sondernutzungsrecht) mit direktem Straßenzugang. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Sonnenschutz. Zum Objekt gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz; in der Garage besteht zudem die Möglichkeit zur Nachrüstung einer Wallbox für E-Fahrzeuge. Die Heizung wurde 2020 erneuert und auf Gas umgestellt.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.