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Ferienwohnung, strandnah in Kühlungsborn

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348.000 €Kaufpreis7.404,26 €/m²
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Außenstellplatz
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
348.000 €
Preis pro m²
7.404,26 €
Hausgeld
245 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf)
12.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses einladende Ferienwohnung im Erdgeschoss der Ferienanlage "Urlaubsträume Am Meer" bietet auf 47 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit zwei Zimmern. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Duschbad mit Fussbodenerwärmung, Abstellraum, so wie eine großzügige, teils überdachte Terrasse direkt am Fulgenbach. Der Aussenstellplatz befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Zur Ausstattung gehöret eine voll ausgestattete Winkelküche mit Cerankochfeld und Geschirrspühler. Ausserdem zwei LED TV und diverse vom Tischler angefertigte Möbel. Die Ferieanlage verfügt über ein Saunahaus im Innenhof zur Gemeinschaftsnutzung. Im Jahr 2026 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert und eine E-Ladestation installiert.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Sauna
Ja
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Fliesen

Energie

Energieausweis · 79 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Hafenstr. 18, 18225 Kühlungsborn, Mecklenburg-Vorpommern
Die Wohnung befindet sich in der Hafenstraße 13 in Kühlungsborn, direkt hinter dem Yachthafen. Perfekte Lage für Strandgänger und Bootsbegeisterte: Denn den Hafen erreichen Sie nach ca. 100 m Fußweg, den Strand nach nur 150 m. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Zur Zeit befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung mit einer durchschnittlichen Belegung von 200 Tagen pro Jahr. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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