Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück

Vielseitiges Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage mit großer Doppelgarage, Garten und viel Potenzial Das großzügige Zweifamilienhaus auf einem rund 1.100 m² großen Kaufgrundstück bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für große Familien wie auch als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das 1968 errichtete Gebäude wurde 1986 um einen Anbau erweitert und verfügt über insgesamt rund 183 m² Wohnfläche. Die beiden Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss und bieten durch ihre Struktur viel Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist der direkte Gartenzugang vom Erdgeschoss, der Balkon im Obergeschoss sowie die großzügigen Terrassenflächen. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzliche Nutzfläche und ist über einen separaten Zugang wie auch durch das Treppenhaus zu erreichen. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor sowie ein gemauertes Gartenhaus. Das große Grundstück mit gewachsenem Apfel- und Pflaumenbaumbestand bietet darüber hinaus viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es verleiht dem Außenbereich einen charmanten, eingewachsenen Charakter. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Highlights im Übersicht • 1.100 m² Kaufgrundstück • Direkter Gartenzugang vom Erdgeschoss (EG) • Balkon im Obergeschoss (OG) • Doppelgarage plus Stellplätze • Großflächige Terrassen • Gemauertes Gartenhaus • Provisionsfreier Verkauf Die Aufteilung der einzelnen Bereiche Wohnung EG (Altbau, ca. 75 m²) • 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, direkter Gartenzugang Wohnung EG (Anbau, ca. 21 m²) • 1 Zimmer, Diele, Bad Wohnung OG (Altbau, ca. 61 m²) • 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad Wohnung OG (Anbau, ca. 26 m²) • 2 Zimmer, Bad, Balkon • Zugang über eine klappbare Dachbodentreppe in den ausgebauten Dachbodenbereich Keller (Altbau + Anbau, ca. 132 m² Nutzfläche) • Waschküche, Heizungsraum, Öltankraum, 4 Kellerräume, Bad

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.