*SECRET SALE* UNIKAT* AUSSERGEWÖHNLICH HOCHWERTIG SANIERTES REIHEN-ENDHAUS*

In begehrter Wohnlage des Nürnberger Südwestens präsentiert sich Eibach als gewachsener, niveauvoller Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Als Teil der Nürnberg verbindet Eibach stilvolles, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – eine seltene und geschätzte Kombination. EXKLUSVIE WOHNQUALITÄT IN GEWACHSENEM UMFELD Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäuser, durchdachten Neubauten sowie kleineren, architektonisch harmonisch eingebetteten Mehrfamilienhäusern. Großzügige Grundstücke, eingewachsene Gärten und ruhige Anliegerstraßen verleihen dem Stadtteil eine diskrete, private Atmosphäre. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gewachsene Eigentümerstruktur und ein sicheres Wohnumfeld aus – ein Standort, der Beständigkeit und Werthaltigkeit verkörpert. PERFEKTE BALANCE AUS RUHE UND ERREICHBARKEIT Trotz der angenehm ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Feinkostläden, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Reichweite. Über die S-Bahn-Station Nürnberg-Eibach (ca. 10 Gehminuten) gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in die Nürnberger Innenstadt. Auch mehrere Buslinien verbinden Eibach zuverlässig mit den umliegenden Stadtteilen (die nächste Haltestelle "Heidestr." mit den Buslinien 60, 66, 67, 91, 98, N6 ist ebenfalls nur ca. 6 Gehminuten entfernt). Die Südwesttangente sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch die benachbarte Stadt Stein erweitert das vielseitige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. HOHER FREIZEIT- UND ERHOLUNGSWERT Ein besonderes Privileg dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Main-Donau-Kanal. Weitläufige Uferwege, Radstrecken und Spazierpfade bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten in naturnaher Umgebung. Grünflächen und gewachsene Baumbestände unterstreichen die außergewöhnliche Wohnqualität. BILDUNG Für Kinder ist in dieser Lage ausgezeichnet gesorgt: In unmittelbarer Umgebung befinden sich vier Kindertagesstätten, darunter ein evangelischer Kindergarten – alle im Radius von ca. 150 bis 800 Metern. Die Grundschule Eibach liegt nur ca. 490 Meter, die Eva-Seligmann-Schule etwa 650 Meter entfernt. Weitere Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen wie die Mittelschule Stein, die Peter-Henlein-Realschule und das Sigmund-Schuckert-Gymnasium (Neubau) sind in einem Umkreis von rund 1,7 Kilometern bequem erreichbar. Zusammenfassend ist Eibach ein idealer Wohnort für alle, die den Charme einer grünen Umgebung mit den Vorteilen städtischer Infrastruktur verbinden möchten. Die Lage eignet sich perfekt für Menschen, die die ruhigen und naturnahen Vorzüge des Stadtteils schätzen, ohne auf eine hervorragende Anbindung verzichten zu wollen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel